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房屋买卖合同被解除,房屋是否得返还

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-27
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包敬立律师
包敬立律师
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可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
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律师解答
需要返还。
律师解析
合同解除后,买方需要返还卖方房屋。合同解除后房屋返还的处理方式是:首先要将房屋进行转让;其次还需要办理房屋过户登记手续。法律规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,需要根据履行情况和合同性质,请求恢复原状或者采取其他补救措施。
法律依据
《民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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房屋买卖合同被解除,房屋是否得返还
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解除房屋买卖合同返还不当得利是否有依据?
解除房屋买卖合同返还不当得利是没有依据的,但同时这并不意味着当事人在房屋买卖合同解除之后就无法要求对方返还房屋了,因为在合同结束之后,如果存在着溯及力的话,可以依据物权的请求权要求对方对自己的物品来进行一个恢复原状。
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房产纠纷
房屋买卖合同被解除,房屋是否得返还
合同解除后,买方需要返还卖方房屋。合同解除后房屋返还的处理方式是:首先要将房屋进行转让;其次还需要办理房屋过户登记手续。法律规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,需要根据履行情况和合同性质,请求恢复原状或者采取其他补救措施。
1w浏览2025-05-27
房屋买卖合同被解除,房屋是否得返还
10w+浏览2024-02-19
房屋买卖合同解除返还双倍定金吗?
房屋买卖合同解除可以返还双倍定金,前提是卖出方是违约方,有明确违反买卖合同内容的。解除合同的原因需要进行分析之后再确定是否返还定金,给付定金方无故违约的,无权要求返还定金。双方在签署买卖合同之前应该明确自身的法律责任。
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房产纠纷
口头解除房屋买卖合同后又返悔
一般情况下签订有效的买卖合同之后,口头解除房屋买卖合同是没有法律效力的,需要按照合同的约定解除。我国相关法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。
1w浏览2025-05-12
解除房屋买卖合同返还不当得利
10w+浏览2024-02-22
房屋买卖合同解除返还房屋的诉讼时效是怎样
房屋买卖合同解除返还房屋的诉讼时效是三年。房屋买合同可以双方协议解除,协议解除一般是双方都不需要承担任何的法律责任。但是如果双方协议不了的,带到有管辖权限的人民法院进行上诉,人民法院根据具体情况判定。
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房产纠纷
房屋买卖合同解除中介费什么承担返还
中介已履行了中介服务,并促成了合约的签订,如果房屋买卖合同解除的原因并不是由中介造成的,当事人无权要求中介退还已收取的中介服务费。依据我国的相关法律规定,中介促成合同成立的,委托人应按约定支付报酬,而合同是否履行完毕以及之后是否解除,均不影响该报酬的支付。因中介隐瞒、欺诈行为导致合同被解除的,委托人可以要求中介返还居间费用,并就其因此遭受的损失向中介主张赔偿。
1w浏览2024-10-24
房屋买卖合同被解除,房屋是不是得返还
10w+浏览2024-02-27
房屋买卖合同不得解除情形有哪些?
房屋买卖合同不得解除情形有双方未能关于解除合同协商一致,以及不存在着法定解除情形。因为我们国家现在关于房屋买卖合同的解除,要想成功的话,就必须双方当事人约定一致。或者是存在着法定的情形。
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房产纠纷
房屋买卖合同解除后,中介费如何承担和返还
中介在促成房屋买卖合同签订后收取费用。若合同因非中介责任解除,客户无权索回服务费。中介促使订立合同,报酬按约定支付,不论合同后续执行或解除。但如中介有隐瞒或诈骗行为致合同解除,客户有权追讨费用并索赔损失。
1w浏览2024-06-12
解除房屋买卖合同电商费是否应返还
10w+浏览2024-02-22
支付定金解除房屋买卖合同可以要求返还定金吗
支付定金以后解除房屋买卖合同是否可以要求返还定金的这个问题需要根据解除合同的原因进行分析,按照法律的规定,如果是买家无缘无故的违约,是不能要求开发商退还定金的,假如是开发商违约导致解除房屋买卖合同的话,可以要求返还双倍的定金。
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房产纠纷
房屋买卖合同解除后,能否要求赔偿可得利益损失
房屋买卖合同解除后,守约方有权索赔违约方造成的可得利益损失,包括价格差和可能的二次销售收益。有明确规定的按约定执行;无具体说明或严重违约导致合同目的落空时,赔偿范围广泛,需酌情判定。
1w浏览2024-06-12
解除房屋买卖合同能否要求居间费用返还
10w+浏览2024-11-16
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