买了新房可以退房吗?
- 律师解答
- 不能，承担违约责任。
- 律师解析
-
承担违约责任。但是依据《民法典》的规定，购买房屋签订购房合同后，在以下情形下，房屋可以退：
（1）签订的购房合同无效的，购房者可以退房屋，要求销售一方返还购房款;
（2）双方协商一致解除房屋买卖合同的，购房者可以退房，要求卖方返还购房款。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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