买了房开始按揭了可以退吗?
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
- 根据我国民法典以及相关法律的具体规定，按揭贷款买的房子是可以退的。退房是广大购房者的权利，但这种权利是有法律限定而不是绝对的，不能任意行使。退房实际上是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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开始按揭后如何违约退房在特定情况下，购房者可与售房者达成共识，进而申请退回所购买房屋并取回购房款项。同时，若买卖合约中约定的解除条件已成事实，亦或是根据相关法律法规，购房者也有权要求退房并取回购房款项，而违约方需承担相应的违约责任。所谓“合同解除”，即是指合同当事人中的一方或双方依据法律规定或当事人之间的约定，依法终止合同效力的行为。一旦签署了合同，便会受到国家法律的严格保护。
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买房都已经开始按揭了可以退房吗理论上，购房者有权撤销购房合同，但银行贷款关系独立于房产交易。退房时，开发商应退还所有款项。 然而，为防范购房者退款后拒绝还贷，损害开发商权益，开发商通常会采取措施保障自身利益。
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已经开始按揭了购房合同什么时候给视情况而定。签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。
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买房按揭了能退房吗如买卖双方达成共识，即便贷款已获批准，亦可选择撤销房屋购买交易。房产购置协议得以解除后，房地产开发商需将其在买方那里收取的全部购房资金退还给买方。另一方面，若买方申请了银行按揭贷款，作为购房款项的一部分，这笔资金亦应当与其他购房款项一同归还给买方。
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买房都已经开始按揭了可以退房吗理论上，购房者有权撤销购房合同，但银行贷款关系独立于房产交易。退房时，开发商应退还所有款项。 然而，为防范购房者退款后拒绝还贷，损害开发商权益，开发商通常会采取措施保障自身利益。
二手房纠纷
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按揭买房开发商退房吗分期付款购房者可在特定情况下取消购房并退还首付款。双方可协商解除购房合约，或在合同条款中约定相关事宜。当法律规定特定情形出现，一方可书面通知另一方终止购房协议并退还首付款。保障购房者权益，维护市场秩序，应遵守合同约定。
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买了房开始按揭了可以退吗?
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买房都已经开始按揭了可以退房吗
理论上，购房者有权撤销购房合同，但银行贷款关系独立于房产交易。退房时，开发商应退还所有款项。
然而，为防范购房者退款后拒绝还贷，损害开发商权益，开发商通常会采取措施保障自身利益。
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房产纠纷劳动合同不是本人签字，但是是本人按的手印，有效吗
[律师回复] 劳动合同不是本人签字但是本人按的手印，一般情况下是有效的。根据《中华人民共和国劳动合同法》第十六条规定，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第五条规定，当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。
但存在特殊情况时合同可能无效，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益
但存在特殊情况时合同可能无效，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益
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我谈那个男朋友谈四年了，刚开始谈没谈家庭，后来知道他有家庭，中途跟他分开，他说他离婚了
[律师回复] 这种情况比较复杂。若他真离婚了，你们可正常交往。但要确定其真实性。若他骗你，及时止损，保护好自己，必要时可寻求法律帮助。
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按揭买房开发商退房吗
分期付款购房者可在特定情况下取消购房并退还首付款。双方可协商解除购房合约，或在合同条款中约定相关事宜。当法律规定特定情形出现，一方可书面通知另一方终止购房协议并退还首付款。保障购房者权益，维护市场秩序，应遵守合同约定。
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你好 请问政府把房子拆了重新规划小微工业园区 多久能开始建呢一下
[律师回复] 这很难确定具体时间，取决于诸多因素，如规划审批进度、资金到位情况等。可关注政府相关公告，或向负责部门咨询了解进展。
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如买卖双方达成共识，即便贷款已获批准，亦可选择撤销房屋购买交易。房产购置协议得以解除后，房地产开发商需将其在买方那里收取的全部购房资金退还给买方。另一方面，若买方申请了银行按揭贷款，作为购房款项的一部分，这笔资金亦应当与其他购房款项一同归还给买方。
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房产纠纷职工档案里招工表上年龄只有年份没有月份退休按哪月，想了解：招工表年龄缺失月份影响退休金吗？
[律师回复] 一般按当年最后一月算。招工表年龄缺失月份通常不影响退休金，退休时间以档案记载为准。若有争议，可与相关部门沟通或通过法律途径解决。
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没有按约定违约金怎么赔偿
[律师回复] 1. 若未按约定支付违约金，需承担违约责任。赔偿方式如下：
按照合同约定的违约金数额进行赔偿。
2. 若合同未明确违约金数目：
可根据违约行为给对方造成的实际损失确定赔偿金额，包括直接和间接损失，如多花费用、失去可得利益等。
3. 双方可协商确定赔偿金额：
若协商不成，受损方可以向法院起诉，由法院判定赔偿数额，且赔偿金额应合理，过高或过低法院会适当调整。
按照合同约定的违约金数额进行赔偿。
2. 若合同未明确违约金数目：
可根据违约行为给对方造成的实际损失确定赔偿金额，包括直接和间接损失，如多花费用、失去可得利益等。
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想了解，今年8月我就开始休息产假，回来的时候发现我的产假期间公司没有给我去缴纳社保的，这样的做法是合法的吗？我可以要求他们补缴纳还是去投诉？
[律师回复] 公司做法不合法。可先与公司协商要求补缴，若不同意，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁来维护自身权益。
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我离婚七个月了，前夫一直没有按离婚协议约定给我离婚补偿款，我该怎么办
[律师回复] 你可以先与前夫协商，要求他履行协议。若协商不成，可向法院起诉，通过法律途径维护你的合法权益，让法院强制其支付补偿款。
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离婚了可以按揭买房吗
买房之前有两个前提，一个是享受国家政策，另一个是不享受国家政策。如果不享受国家政策，像购买商品房则没有太多的限制，这就看个人的能力了。总的来说离婚和按揭贷款并没有太大的关系，离婚了也是可以按揭买房的，但毕竟会影响贷款买房效率。
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房产纠纷补偿是按照实发工资还是应发工资计算？
[律师回复] 经济补偿一般按应发工资计算。但具体还需结合实际情况判断，如有争议可通过协商、仲裁或诉讼等途径解决。
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合同双方都签名但是不按手印生效
[律师回复] 合同双方一旦签名，就意味着他们对合同内容予以认可与同意，通常情况下合同也就开始生效。要知道，按手印并非合同生效的必备条件，它只是一种能强化合同效力的方式罢了。法律向来更看重当事人的真实意思表达，而签名就足以展现这一点。倘若合同里特别约定了必须按手印才生效，那按手印就会成为合同生效的条件之一。可要是没有这样的约定，仅仅有签名的合同，在满足法律规定的其他生效要件（就像不违反法律法规的强制性规定之类的）时，那也是有效的。
总之，在大多数情况下，签名就能让合同生效，而按手印可以当作一种额外的确认手段，但它可不是合同生效的绝对条件。
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小孩抚养费从什么时候开始给
[律师回复] 小孩抚养费的起始时间有着明确规定。离婚判决生效之日或协议约定的支付起始时间，便是开始给抚养费的时候。要是诉讼离婚，法院会清晰地规定支付起始时间。要是协议离婚，那得按双方在离婚协议中约定的来执行。通常，从孩子出生那一天起，抚养方就有责任支付抚养费，一直到孩子满 18 周岁或者能独立生活就结束。不过，要是孩子 18 周岁后还在念高中及以下学历的教育，或者因为残疾等原因没法独立生活，抚养方就得继续给抚养费。就像一个接力赛，抚养方要一直陪伴孩子到合适的时候。
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你好，前四五年的公司，找其他公司代缴社保，没有按本公司缴费，对后面进去其他公司有影响
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买房签了按揭能退房吗
购买房产者可与销售方沟通中断交易或依合同及法律条款递交退房申请，解除买卖协议实现退房。不符退房条件无法退房，强行退房将承担违约责任、支付违约金。
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房产纠纷你好我在一个足疗按摩店干了23年他找了个我没做的事给我开除了我咋样维权
[律师回复] 可先与店方协商，要求其说明开除理由并出具书面通知。若协商不成，收集相关证据，如工作记录等，向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，以维护自身合法权益。
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我朋友组织赌博，已按赌博罪论处，获利3万，累计赌资59万，有积极退脏表现，请问下概要判几年。谢谢
[律师回复] 在中国，组织赌博属于违法犯罪行为。根据《中华人民共和国刑法》第三百零三条规定，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。在这个案例中，当事人获利3万，累计赌资59万，属于情节较为严重的情况。不过，由于存在积极退赃表现，这在量刑时可以作为从轻处罚的情节考虑。一般来说，可能会在五年左右量刑，但具体的判决结果还需要综合考虑案件的其他相关因素，例如是否存在自首情节、是否有其他从轻或者减轻处罚的情节等，最终由法院依法判决。
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