买房定金能否退?
最新修订 | 2024-09-14
1.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 根据实际情况。
- 律师解析
-
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。
1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。
2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。
5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。
6、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
买房是否能退定金购买房屋时定金能否取回需视具体情况而定。若因购房者自身问题，如签署认购协议后反悔或信用记录不佳导致贷款失败，定金通常无法取回。 然而，若开发商无合法销售资质、存在欺诈行为，或双方无过错但合同无法签订，定金可能被退回。其他如第三方原因或自然灾害也可能导致定金退还。需详细研究和考虑具体情形后得出结论。
-
买房定金是否能退购房定金可退还的情况包括：开发商无销售资格、欺诈行为或合同协商未果、非双方法定责任导致的合同无法签署，以及合同中约定的可退还定金条件和不可抗力情况。符合这些条件，可依法要求退还定金。
-
买房定金能否退还买房者支付的定金在满足一定条件下可退还。开发商未提供齐全证件构成违法行为时，定金可退还。签订认购书或购房合同时，双方应明确规定定金退换，符合条款即可要求开发商返还定金。
-
买房定金是否能退购房定金可退还的情况包括：开发商无销售资格、欺诈行为或合同协商未果、非双方法定责任导致的合同无法签署，以及合同中约定的可退还定金条件和不可抗力情况。符合这些条件，可依法要求退还定金。
二手房纠纷
-
买房是否能退定金购买房屋时定金能否取回需视具体情况而定。若因购房者自身问题，如签署认购协议后反悔或信用记录不佳导致贷款失败，定金通常无法取回。 然而，若开发商无合法销售资质、存在欺诈行为，或双方无过错但合同无法签订，定金可能被退回。其他如第三方原因或自然灾害也可能导致定金退还。需详细研究和考虑具体情形后得出结论。
二手房纠纷
-
买房定金是否能退购房定金可退还的情况包括：开发商无销售资格、欺诈行为或合同协商未果、非双方法定责任导致的合同无法签署，以及合同中约定的可退还定金条件和不可抗力情况。符合这些条件，可依法要求退还定金。
二手房纠纷
问题没解答? 125630人选择咨询律师
买房定金能否退?
一键咨询
买房是否能退定金
购买房屋时定金能否取回需视具体情况而定。若因购房者自身问题，如签署认购协议后反悔或信用记录不佳导致贷款失败，定金通常无法取回。
然而，若开发商无合法销售资质、存在欺诈行为，或双方无过错但合同无法签订，定金可能被退回。其他如第三方原因或自然灾害也可能导致定金退还。需详细研究和考虑具体情形后得出结论。
10w+浏览
房产纠纷买房定金能否退?
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金等。
37浏览
买房是否能退定金
购买房屋时定金能否取回需视具体情况而定。若因购房者自身问题，如签署认购协议后反悔或信用记录不佳导致贷款失败，定金通常无法取回。
然而，若开发商无合法销售资质、存在欺诈行为，或双方无过错但合同无法签订，定金可能被退回。其他如第三方原因或自然灾害也可能导致定金退还。需详细研究和考虑具体情形后得出结论。
30浏览
买房定金是否能退
购房定金可退还的情况包括：开发商无销售资格、欺诈行为或合同协商未果、非双方法定责任导致的合同无法签署，以及合同中约定的可退还定金条件和不可抗力情况。符合这些条件，可依法要求退还定金。
38浏览
买房定金能否退还
买房者支付的定金在满足一定条件下可退还。开发商未提供齐全证件构成违法行为时，定金可退还。签订认购书或购房合同时，双方应明确规定定金退换，符合条款即可要求开发商返还定金。
39浏览
买房定金是否能退
购房定金可退还的情况包括：开发商无销售资格、欺诈行为或合同协商未果、非双方法定责任导致的合同无法签署，以及合同中约定的可退还定金条件和不可抗力情况。符合这些条件，可依法要求退还定金。
10w+浏览
房产纠纷买房定金能否退回?
房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金等。
41浏览
买房定金是否能退
购房定金可退还的情况包括：开发商无销售资格、欺诈行为或合同协商未果、非双方法定责任导致的合同无法签署，以及合同中约定的可退还定金条件和不可抗力情况。符合这些条件，可依法要求退还定金。
10w+浏览
房产纠纷买房是否能退定金
购买房屋时定金能否取回需视具体情况而定。若因购房者自身问题，如签署认购协议后反悔或信用记录不佳导致贷款失败，定金通常无法取回。
然而，若开发商无合法销售资质、存在欺诈行为，或双方无过错但合同无法签订，定金可能被退回。其他如第三方原因或自然灾害也可能导致定金退还。需详细研究和考虑具体情形后得出结论。
10w+浏览
房产纠纷买房下了定金能否退房
合同明确罚金时，赔偿不超过实际损失30%。买方退房请求涉及违约金。签定合约后，买方须依约履行义务，否则承担违约责任。若任一方反悔不履行，对方可索赔惩罚性违约金。
10w+浏览
房产纠纷
