签订认购书后如何能退回定金?
最新修订 | 2024-10-22
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- 律师解析
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正常情况下，是不能够退还的，但是若符合下述情况，则可以退还：
1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。
5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。
但是若开发商具备商品房预售的法定条件，但购房者拒绝签订商品房买卖合同，则购房者无权要求退还定金。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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签订认购书后如何能退回定金正常情况下，是不能够退还的，但是如果开发商方面原因，如开发商没有取得《商品房预售许可证》，或者开发商没有取得《商品房预售许可证》，而是故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息，谎称已经取得的等情况，则可以退还。如果开发商具备商品房预售的法定条件，但购房者拒绝签订商品房买卖合同，则购房者无权要求退还定金。
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房屋认购书签订后定金能否要回定金通常不退，但特殊情况可退款：开发商违约(如一房二卖)双倍返还；开发商违法或自身原因致签约失败，应退款并赔偿；合同内容协商无果，只要与预定意向书无关，开发商全额退还；核心条款未明或协商不成导致签约失败，开发商需退款。购房者违约在先，无权要求退还定金。
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购买期房怎样签订认购书一般情况下，认购书一般包括以下基本条款：当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议 主要包括5个方面 1、当事人双方基本情况。2、房屋的基本情况。3、开发商销售资质。4、价款与付款方式。5、定金
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签订认购书后如何能退回定金随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签订认购书后如何能退回定金的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签订认购书后如何能退回定金的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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车辆代购合同什么意思？
[律师回复] 车辆代购合同是指一方（通常称为代购方）接受另一方（通常称为委托方）的委托，为其购买指定车辆的一种合同。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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购房签订认购书怎么退定金
在购房过程中，若已缴纳订金并按约定履行相关责任义务，则所交付的订金可予以退还。如付款方按照约定履行合同条款，则其所支付的订金将被视为预付款项，或者在双方同意的情况下，将订金全额返还。但若履约失败并非由于任何一方的过失造成，那么付款方有权要求退还相应订金。又若收款方违反合同约定，以致合同未能正常履行，付款方可要求退还双倍订金。
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当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对如何签订商品房认购书进行了解答，希望能解答您的问题。
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