律图审稿专业委员会3轮严审

签了定金合同不想买房子了?

最新修订 | 2024-09-07
3k浏览
律师解析
签了定金合同后不想要了可不可以退,要看情况:
1、如果不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后,经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住,或者是签订合同后,开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下,购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为,可以要求退款,在该情况下解除合同不用承担违约责任
2、但如果购房者只是单纯的不想要的情况,一般很难退房。合同已经签订,无正当理由退房属于违约,应承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

淮安180****2687用户1分钟前已获取解答
盐城135****4385用户3分钟前已获取解答
南通178****5909用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125566人选择咨询律师
6367位律师在线平均3分钟响应99%好评
签了定金合同不想买房子了?
一键咨询
  • 156****5147用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    173****1614用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    153****5168用户3分钟前提交了咨询
    171****4061用户1分钟前提交了咨询
    148****3163用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    170****2371用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    142****7218用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    138****7828用户4分钟前提交了咨询
    173****4225用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    157****8363用户3分钟前提交了咨询
    177****8338用户1分钟前提交了咨询
    147****2660用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    170****8167用户1分钟前提交了咨询
    176****8758用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    172****4724用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    145****0311用户2分钟前提交了咨询
    133****8276用户3分钟前提交了咨询
    140****0345用户2分钟前提交了咨询
    172****1855用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    161****0334用户4分钟前提交了咨询
    133****2336用户3分钟前提交了咨询
    173****2168用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    157****6804用户2分钟前提交了咨询
    134****8235用户4分钟前提交了咨询
    162****2082用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    137****7803用户2分钟前提交了咨询
    172****4806用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    164****7772用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    131****6106用户4分钟前提交了咨询
    168****5246用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    141****1646用户2分钟前提交了咨询
    142****3525用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    143****7368用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    167****3876用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    158****8021用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    158****1012用户2分钟前提交了咨询
    178****0441用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    172****2405用户1分钟前提交了咨询
    171****7356用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    132****6181用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    131****8445用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    141****0766用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    153****7825用户2分钟前提交了咨询
    132****3562用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    162****5273用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    151****3523用户1分钟前提交了咨询
    151****7065用户1分钟前提交了咨询
    167****8825用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    156****0502用户1分钟前提交了咨询
    135****3723用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
连云港177****7484用户4分钟前已获取解答
常州188****5853用户4分钟前已获取解答
无锡180****6361用户3分钟前已获取解答
房子网签之前不想买了定金能退吗
在签订佳构居屋合同后,若尚未办理网签手续,购房者仍可选择撤销交易。但根据购房合同条款和法律规定,违约方需支付违约金并补偿开发商损失。购房定金通常不可随意退还,仅在特定法定条件下,如开发商原因或不可归责于双方的因素导致未能签订购房合同时,购房者有权要求返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
房子交了定金不想买了可以退吗?
购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。
18浏览
签了草签合同,付了首付,房子不想买了可以退吗
草签的合同是有效力的,只要双方签字,没有违法因素,一般是有效的,应履行合同。是否可以退房首先要看合同对此是否有明确约定,有约定的按合同约定处理,没有约定的可以要求解除合同,但需要按合同约定承担相应违约责任。
36浏览
签了居间合同不想买了还要交佣金吗
需要的。佣金是指代理人或经纪人为委托人介绍生意或代买代卖而收取的报酬。根据佣金是否在价格条款中表明,可分为“明佣”或“暗佣”。“明佣”是指在合同价格条款中明确规定佣金率。“暗佣”是指暗中约定佣金率。
17浏览
二手房签了合同未网签不想买了要付违约金吗
视具体情况而定。如果双方当事人约定了违约金的,那么违约的话是要付违约金的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
28浏览
购买房子签了合同不想买了怎么办?
如果签订房产合同后不想买了,但是又不存在法律规定的解除合同的情形,那么购房者就必须承担违约责任。按照法律规定,房产合同可以对违约责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房子签了合同结果不想买了后续流程是什么
买房子签了合同不想买了的话,如果合同本身约定有违约金或者交付定金等违约责任的,依照合同约定的违约金等违约责任承担,如果合同没有约定违约金等违约责任的,可以双方协商违约赔偿,若双方协商不一致时,等等。
25浏览
买房子交了定金不想买了怎么办
购房定金一般不可因个人原因退还。但如能证明因不可抗力或双方以外的原因导致购房合同无法签订,或开发商无销售资格,您可申请退还定金。需准备相关证据,与开发商协商或通过法律途径解决。
10w+浏览
房产纠纷
买房子交了定金不想买了怎么办
购房定金一般不可因个人原因退还。但如能证明因不可抗力或双方以外的原因导致购房合同无法签订,或开发商无销售资格,您可申请退还定金。需准备相关证据,与开发商协商或通过法律途径解决。
10w+浏览
房产纠纷
房子签了合同不想买了怎么办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房子签了合同不想买了怎么办进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳188****2186用户4分钟前已提交咨询
南京152****8631用户1分钟前已获取解答
南通178****4110用户1分钟前已提交咨询
苏州181****9977用户4分钟前已获取解答
镇江178****1219用户4分钟前已提交咨询
泰州135****7399用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换