棚户区改造房是商品房吗?
- 律师解析
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1、棚改房不是商品房。
2、棚改房的土地是国家划拨的，然后由区人民政府负责调度资金，并且组织居民们进行拆迁工作，以及提供相关的补偿安置的房子。
3、而商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。
- 法律依据
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国务院关于加快棚户区改造工作的意见》第一项
棚户区改造的总体要求是：以改善群众住房条件作为出发点和落脚点，加快推进各类棚户区改造，重点推进资源枯竭型城市及独立工矿棚户区、三线企业集中地区的棚户区改造，稳步实施城中村改造。2013年至2017年改造各类棚户区1000万户，使居民住房条件明显改善，基础设施和公共服务设施建设水平不断提高。
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棚户区改造流程一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户。入住后的小区管理由物业公司负责。
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棚户区改造房是商品房吗不是。棚户区改造房是经济适用房，是政府划拨资金进行拆迁，并提供给棚户区居民补偿安置的房子，而商品房是开发商购买土地的使用权，由其自行开发建设的房子，是可以自己定价上市销售。
房屋拆迁
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棚户区改造房和商品房的区别？棚户区改造房和商品房的区别就在于棚户区改造房的土地是由国家划拨的，因此，棚户区改造房要想上市，必须满足一定的条件。商品房因为是开发商。花钱购买的，因此商品房的价格可由开发商自己规定。
补偿标准
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棚户区改造补偿一般来讲，对于国有土地上的棚户区改造，房屋补偿应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。
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棚户区改造的房子是商品房吗棚户区改造的房子不是商品房，棚户区改造房是经济适用房，是政府划拨资金进行拆迁，并提供给棚户区居民补偿安置的房子，若是依旧不知道棚户区改造的房子是商品房吗可以选择继续阅读此文。
房屋拆迁
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棚户区改造房是商品房吗?
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棚户区改造房是商品房吗
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