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房屋确权协议可过户房产吗?

#房产纠纷 最新修订 | 2024-10-23
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
能。
房屋经过人民法院的确权判决后,当事人可以带着生效判决和身份证明,相关申请材料直接申请过户
根据法律规定,申请国有建设用地使用权房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房屋确权期间,过户是否可行
在产权未明确阶段,房产转让和过户受限,源于所有权归属的纷争和法律对有争议房产过户的严格限制。我国法规严禁未经妥善解决争议的房地产进行产权过户,以维护各方权益。这就导致在所有权确认期间,房产无法办理过户登记。
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离婚后房屋未过户,怎么确权过户
夫妻离婚后未变更房产登记,先研究财产分割协议或裁定。协商的依证明去办理转移,一方不履行另一方可起诉。法院判决的凭文书办理。办理需准备身份证、离婚证明、协议或裁决书、房产证等资料。
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房屋确权协议可过户房产吗
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如何正确处理房屋过户纠纷
当事人可采取协商及诉讼两种手段来妥善予以解决。1、协商化解纷争当遇到一房二卖的情形时,当事人可先行同出售方以及另一位购房者开展深入的沟通和协商活动,借助于法律法规以保障自身正当权益的实现。同时,得明确指出卖方须承担起法律所规定的赔偿责任。
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房屋过户协议范本怎么写?
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