首付交了一半想退房怎么办?
最新修订 | 2024-10-16
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- 律师解析
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首付交了一半想退房怎么办：
1、首先购房人通过挂号信、传真或电话（最好是以书面的方式）向开发商发出退房通知。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
2、然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促开发商将全部购房款返还给购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。
3、至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。
4、此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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首先，积极应诉。在法庭上，您朋友可以陈述男方不让其探视孩子的情况，说明自己拒绝支付抚养费是因为探视权被剥夺。
其次，向法院主张自己的探视权。要求法院明确规定探视的时间、方式和频率，保障自己合法的探视权利。
同时，表明自己愿意在探视权得到保障的前提下支付抚养费。
在过往类似的案例中，法院通常会综合考虑双方的情况和孩子的利益，一方面督促男方保障女方的探视权，另一方面也会要求女方按照判决支付抚养费。
您朋友有没有保留男方不让探视的相关证据呢？
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