律图审稿专业委员会3轮严审

签订了房屋认购书,定金能要回来吗?

最新修订 | 2024-09-13
3.5k浏览
律师解析
正常情况下,是不能够退还的,但是若符合下述情况,则可以退还:
1、若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金
2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与认购意向书内容无关,致使签约不成的,则双方不存在违约行为,开发商应将定金全额返还购房者。
5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清,而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的,开发商应返还购房者定金。
但是若开发商具备商品房预售的法定条件,但购房者拒绝签订商品房买卖合同,则购房者无权要求退还定金。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

连云港156****4271用户1分钟前已获取解答
无锡135****4490用户2分钟前已获取解答
盐城188****3997用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125440人选择咨询律师
6631位律师在线平均3分钟响应99%好评
签订了房屋认购书,定金能要回来吗?
一键咨询
  • 163****6044用户1分钟前提交了咨询
    168****7743用户4分钟前提交了咨询
    165****3415用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    151****4445用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    155****2724用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    144****0613用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
  • 盐城用户4分钟前提交了咨询
    140****3332用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    161****4026用户2分钟前提交了咨询
    168****3756用户2分钟前提交了咨询
    174****3207用户1分钟前提交了咨询
    136****3388用户4分钟前提交了咨询
    130****4653用户1分钟前提交了咨询
    162****3271用户1分钟前提交了咨询
    177****6453用户2分钟前提交了咨询
    153****6111用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    150****6222用户1分钟前提交了咨询
    135****7238用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    156****3226用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    130****0044用户1分钟前提交了咨询
    163****1665用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    173****0535用户1分钟前提交了咨询
    160****3420用户3分钟前提交了咨询
    177****8748用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    172****3000用户2分钟前提交了咨询
    162****2645用户3分钟前提交了咨询
    135****0873用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    162****0587用户3分钟前提交了咨询
    170****7006用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    130****4058用户2分钟前提交了咨询
    145****2034用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    152****2472用户2分钟前提交了咨询
    161****3000用户1分钟前提交了咨询
    132****2334用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    151****8222用户3分钟前提交了咨询
    140****6700用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    134****0225用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    175****3317用户1分钟前提交了咨询
    154****4086用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    146****8865用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    132****1406用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    153****6300用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    168****2556用户2分钟前提交了咨询
    152****6722用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    160****8808用户3分钟前提交了咨询
    177****7180用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    174****1680用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    155****7441用户4分钟前提交了咨询
    148****2436用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    160****6027用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    135****0301用户2分钟前提交了咨询
常州156****6242用户2分钟前已获取解答
盐城152****3824用户4分钟前已获取解答
南京181****8782用户4分钟前已获取解答
签订股权投资回购协议到时间不回购怎么办?
签订股份回购协议到时间不回购,一般通过协商解决,不能达成一致的可以诉讼解决。股权回购协议一般是被投资公司的原有股东和新投资人签署的带有股价调整机制的对赌性质的协议约定新投资人以股权溢价方式收购原有股东的部分股权;或者是以溢价增资的方式投资到被投公司同事约定了被投公司原有股东的业绩对赌责任,规定了原有股东在约定年限内要完成约定的业绩,若没有完成业绩则由原有股东按协议约定以现金方式补偿新投资人。
10w+浏览
公司经营
工伤认定有什么待遇
[律师回复] 工伤认定之后,那职工可真是能享受到超多超棒的待遇。就拿医疗救治费用来说,那可真是实打实的全额报销。比如说有个员工不小心在工作中受了伤,去医院看诊,不管是那诊疗费,还是买药的钱,亦或是住院的费用,只要是符合规定的,那单位都得给全额报销,一点都不含糊。再说说停工留薪期间,这时候员工虽然不能上班干活,但是他原来的工资福利待遇可不会变。就好像有个员工受伤了,在家休息养伤,但是他每个月还是能拿到和之前一样多的工资,生活一点都不受影响。要是造成了伤残,那根据伤残的等级,员工还能获得一次性伤残补助金。一到六级伤残的话,除了一次性伤残补助金,还有按月支付的伤残津贴。就好比有个六级伤残的员工,他不仅能拿到一笔一次性的补助金,每个月还能领到一笔伤残津贴,这就像是给受伤的员工多了一份保障。等到劳动、聘用合同期满终止,或者是员工自己提出解除劳动、聘用合同的时候,员工还能拿到一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金。
另外,要是有个生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理,那可就是所在单位的责任,单位得负责安排人来护理他,让他能安心养伤。总之,工伤待遇就是为了好好保障那些受伤职工的合法权益,让他们在受伤之后也能过上基本正常的生活,可真是太重要。
回迁房屋买卖协议书怎么写
回迁房屋买卖协议书根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行。从而更好的维护自己的利益但是对于问题的解决自己一定要依据有关规定来进行。
10w+浏览
房产纠纷
回迁房购买合同书的范本是怎么样的?
购买合同书应在双方自愿的情况下签订,应先注明双方的身份信息、房子的大概情况、交易金额、付款方式、付款的时间、违约责任等等;在合同议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,协商不成,可向人民法院起诉;本合同一式叁份,自双方签字之日起生效。
10w+浏览
房产纠纷
商标购买后,补证下来的证书名字是谁的?
补证下来的证书名字是变更后的商标注册人名义。申请办理补发《商标注册证》,应当提交《补发商标注册证申请书》。委托商标代理组织办理的,应当附送《商标代理委托书》。《补发商标注册证申请书》填写的商品/服务类别、商标注册号应当与原商标注册证上的一致。
10w+浏览
知识产权
购房定金和购房订金的区别有哪些
1、定金是法律上的担保形式,而订金没有明确的法律规定。2、定金必需以书面形式进行约定,必须实际完成了交付,定金数额不得超过合同标的总额的20%。订金具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。3、订金可以退,而定金则不可退。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江177****8269用户3分钟前已提交咨询
扬州135****3158用户4分钟前已获取解答
南通177****2901用户4分钟前已提交咨询
南京156****2991用户4分钟前已获取解答
宿迁135****1434用户4分钟前已提交咨询
常州178****7885用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换