国有土地使用权租赁合同最长期限?
最新修订 | 2024-10-28
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- 律师解析
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国有土地使用权租赁合同二十年。
国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式。短期使用，或者用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租赁期一般不超过5年；需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地，应实行长期租赁，租赁期限由租赁合同约定，但最长租赁期限不得超过同类用途土地出让的最高年限。
- 法律依据
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《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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国有土地使用权出租,租赁的区别国有土地使用权出租、租赁的区别是：1、前者的出租人是土地所有人，后者的出租人为土地使用人；2、前者应在租赁合同签订后30内申请登记，后者应在合同签订后15日内申请登记；3、在法律制度用语上，前者定义为“承租国有土地使用权登记”，后者为“土地使用权出租登记”。
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国有土地使用权租赁合同最长期限?
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国有土地使用租赁最高年限是多久？
《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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