婚前住房属于夫妻共同财产吗?
最新修订 | 2024-02-27
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- 律师解析
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1、根据民法典的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。
2、但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与。
3、婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十三条
夫妻以一方在结婚前的财产属于个人财产，除非根据第一千零六十五条的规定，通过协议约定为夫妻共同财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。
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婚前住房属于夫妻共同财产吗?
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住房公积金是属于夫妻共同财产的；夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。
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婚前财产属不属于夫妻共同财产？
从《婚姻法》第十八条中的规定可以知道，一方在结婚之前就已经取得的财产，属于夫妻一方的财产，而不能认定为夫妻共同财产，除非夫妻对这部分婚前财产有特殊约定，否则原则上不能按照夫妻共同财产对待处理。自然日后若是夫妻离婚，这部分财产也不能要求进行分割。
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我们单位上棚改房拆迁，由于当买房的时候兄弟两家老大家出资买90平方房产证上是老二家夫妻的名字，老二家出资买的50平方房产证上是老大家夫妻的名字，声明一下。
[律师回复] 您好！请问您想咨询什么样的问题了LL
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然后现在住的房子原本是给哥哥结婚用的但是我妈把房子写的自己名字那会还不知道，现在我妈要把我哥和我嫂撵走不让住这个房子，然后我妈又嫁了另一个男的，我哥跟着我妈的，这种情况是她们离婚的时候不知道的，现在我妈要把这个房子卖了，能不能拿到卖房子一半的钱
[律师回复] 不能 除非当时签有赠与协议
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婚前夫妻之间的钱属于夫妻共同财产吗
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