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夫妻一方付首付后财产如何分割?

最新修订 | 2024-10-04
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卢滨律师律师
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律师解析
房屋首付由一方婚前支付离婚时夫妻双方协议分割,不能达成协议的,人民法院可以判决房地产归登记方,未偿还的贷款为房地产登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款所支付的款项及其相应的财产增值部分,离婚时应分割夫妻共同财产的原则,由房地产登记方补偿对方。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚后父母付首付算夫妻共有财产吗?
婚后父母付首付,若由夫妻共同还贷,且父母没有书面指明是房屋是买给某一方的,那么此房产就应当算夫妻共有财产;若是买的时候父母明确表明是买给自己女儿或是儿子的,那么将属于父母对自己孩子的赠与,不能算夫妻共同财产。
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婚姻家庭
夫妻付过一部分首付财产怎样分配?
夫妻付过一部分首付财产的分配就应该要各自一半来进行获得,一般夫妻的共同财产在没有特别约定的情况之下都会按平均的原则来进行处理,如果在离婚时一般是一房获得房子,一方由获得房子的给予另一方现金补偿。
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婚姻家庭
夫妻共同财产首付款包括在内吗?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于夫妻共同财产首付款包括在内吗问题带来帮助。
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婚姻家庭
夫妻离婚房产分割父母首付会归还吗?
首付款是不需要归还的,房子可以认定为婚内共同财产,是由男女双方协商分割的;如果协商不成,也可以由法院判决分割。在离婚过程中故意转移、隐瞒婚内共同财产,对于转移财产的一方是可以少分或不分财产的。
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婚姻家庭
父母首付夫妻还贷,离婚房产如何分割
婚前一方已购房,如父母首付后夫妻共同还贷,离婚时房产归属依不动产登记簿所有者。首付款视为个人财产,但婚姻期间共同还贷及相应增值部分,归属房屋所有者,需向未获产权配偶补偿。
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