夫妻共有房子能卖给一方吗?
最新修订 | 2024-10-09
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- 律师解析
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夫妻共有产权房可以卖给给一方。
夫妻双方可以对婚内财产达成书面约定，双方可以约定共同拥有的房屋归一方所有，另一方不享有房屋的所有权，达成协议后，再去不动产登记机关提出申请，并且提供相应的证件和证明材料，协议是自愿达成的，不动产登记机关应当为当事人办理过户登记，将房屋转让给另一方。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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夫妻共同房产离婚后可以卖给对方吗在法律允许的范围内，夫妇在离婚之后依然具有售卖共同拥有之房产予彼此的权益。在这样的情境之下，双方当事人可依照一般的物业买卖流程来完成这项事务。然而值得我们注意的是，协议中的售价应当公平且合理，以防止不必要的纷争和争议。若在双方解除婚姻关系前已就该类房地产作出了明确清晰的分割方案或法律裁决，那么应当严格遵循这些既有的协议与裁定。
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夫妻共同财产可以公证给夫妻一方吗。夫妻共同财产可以通过公证方式赠与一方。只要双方自愿并达成共识，无论是婚姻期间所得财产还是婚前个人财产，都可依据双方意愿选择归属。这种约定一旦生效，即具有法律效力和约束力。
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夫妻共同财产法院拍卖房子钱会给谁如果夫妻共有房产需要法院拍卖，那么拍卖所得的款项将按照双方在房产中所占的比例进行分配。如果双方没有约定分配比例，那么默认是平均分配。 在分配时，法官会考虑双方的财务状况、债务情况以及是否需要抚养子女等因素。如果房产是用于担保个人债务的，那么首先需要用拍卖所得的款项偿还债务，剩余的部分才会进行分配。
财产分割
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夫妻析产能卖给对方吗房产析产指依据协议将共有房产分割并分配所有者。离婚后，房产归一方所有即为其私人资产，享有占有、使用、收益和处置权。房产析产完成后，只要产权明晰、无争议且完成过户手续，即可正常出售。
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婚前父母卖给子女房子属于夫妻共有吗婚前父母卖给子女的房子不属于夫妻共有财产，根据《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前的财产是个人财产，个人财产并不因为登记结婚自动变成夫妻共有房产，除非结婚之后，自愿在房产证上加上了另一半的名字，此时房子为夫妻共有房产。
妇幼权益
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妻子将夫妻共有财产卖给第三人后果是什么妻子侵犯夫妻共同财产的法律后果是对给丈夫造成的损失要进行赔偿，所以，妻子的这种做法肯定是不会触犯刑法的，但是，其实妻子擅自处理的共有财产的这一部分会被认定为无效的，不过，第三人善意取得的，合法权益，也受到法律的保护，最终相应的赔偿都有妻子个人承担。
财产分割
财产分割案件·常见问题
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夫妻共有房子能卖给一方吗?
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婚前父母卖给子女房子属于夫妻共有吗
婚前父母卖给子女的房子不属于夫妻共有财产，根据《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前的财产是个人财产，个人财产并不因为登记结婚自动变成夫妻共有房产，除非结婚之后，自愿在房产证上加上了另一半的名字，此时房子为夫妻共有房产。
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损害赔偿河南十级伤残一共赔多少
[律师回复] 伤残赔偿金额可不是随便就能确定的，得综合好多方面的因素。就拿河南来说，十级伤残的赔偿那可是包含了好几个方面，像残疾赔偿金、医疗费、误工费、护理费、营养费等等。
那残疾赔偿金，得看受害人丧失劳动能力的程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准来算，而且是从定残之日起按二十年计算。不过要是受害人年龄超过六十周岁，那年龄每增加一岁就得减少一年；要是七十五周岁以上，就按五年计算。
再说医疗费，那得是实际发生的数额才可以。误工费，要根据受害人的误工时间和收入状况来确定。护理费，得看护理人员的收入状况、护理人数以及护理期限。营养费，就得根据受害人的伤残情况，再参照医疗机构的意见来确定。所以说，具体的赔偿数额得结合你自己的实际情况，仔细地去计算，这样才能得出准确的伤残赔偿金额。
那残疾赔偿金，得看受害人丧失劳动能力的程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准来算，而且是从定残之日起按二十年计算。不过要是受害人年龄超过六十周岁，那年龄每增加一岁就得减少一年；要是七十五周岁以上，就按五年计算。
再说医疗费，那得是实际发生的数额才可以。误工费，要根据受害人的误工时间和收入状况来确定。护理费，得看护理人员的收入状况、护理人数以及护理期限。营养费，就得根据受害人的伤残情况，再参照医疗机构的意见来确定。所以说，具体的赔偿数额得结合你自己的实际情况，仔细地去计算，这样才能得出准确的伤残赔偿金额。
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快速解决“损害赔偿”问题
夫妻共同财产法院拍卖房子钱会给谁
如果夫妻共有房产需要法院拍卖，那么拍卖所得的款项将按照双方在房产中所占的比例进行分配。如果双方没有约定分配比例，那么默认是平均分配。
在分配时，法官会考虑双方的财务状况、债务情况以及是否需要抚养子女等因素。如果房产是用于担保个人债务的，那么首先需要用拍卖所得的款项偿还债务，剩余的部分才会进行分配。
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婚姻家庭
想了解，婚后公婆全款购房写的老公一个人的名字属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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妻子将夫妻共有财产卖给第三人后果是什么
妻子侵犯夫妻共同财产的法律后果是对给丈夫造成的损失要进行赔偿，所以，妻子的这种做法肯定是不会触犯刑法的，但是，其实妻子擅自处理的共有财产的这一部分会被认定为无效的，不过，第三人善意取得的，合法权益，也受到法律的保护，最终相应的赔偿都有妻子个人承担。
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婚姻家庭您好，房子是他家婚前买的，写的他一个人的名字，房贷是结婚后他每个月的公积金?他妈妈给他的2000。共同还的，
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
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快速解决“婚姻家庭”问题
婚后父母卖给子女的房子是夫妻共同财产吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与婚后父母卖给子女的房子是夫妻共同财产吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭丈夫投资负债，和我离婚把财产转移到我的名下，我需要偿还债务吗
[律师回复] 您好，您是否需要偿还债务，关键看是否为夫妻共同债务。
通过离婚把财产转到自己名下，还是存在法律风险的。
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快速解决“债权债务”问题
孩子七周岁，在学校被两个孩子推倒，上眼皮两处一共缝了十针，脸部也严重挫伤，我该如何索要赔偿
[律师回复] 你好这种情况得具体看一下起诉赔偿的方案，点头像可以电给你具体研究一下，
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夫妻共同财产怎么给孩子
如果夫妻想要把共同财产赠予子女，用赠与的方式就可以。在这之前，夫妻俩要先商量好，然后一起做决定，把财产送给孩子。不过，像房产这种需要变更登记的财产，一定要按照规定来办，这样赠与才能有法律效力。
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婚姻家庭
