开发商交房逾期的赔偿情况有哪些?

1、在约定的时间内，开发商并没有按时向购房者交付房屋，即存在逾期交付的情况。2、开发商出售给购房者的房屋，又出售给了他人的，即开发商一房二卖。3、开发商交付的房屋本身存在质量问题。4、需要开发商交付精装房的，实际交付的房屋存在质量问题或者与样板间不一样。5、在约定的时间内，开发商并未给购房者办理相应的产权过户手续。

违规联合开发建房的情况开发商无法办证，除此之外，若不具备开发房屋和售卖房屋资格就建造房屋的开发商，也是没有办法办理相关的证件。当然了，对于建设单位没有证件就售卖房屋的，也会导致日后没有办法办理房产证。

开发商违约的情形主要有：逾期交房，现今大多数新房都是新房，逾期交房的风险较大；交付的房屋与约定的不符，面积初入大、水电气不能到户等；实际交付的房屋与当初宣传的不一致；不合理的收费，比如一次性收取一年以上的物业费等。