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经济适用房能过户吗?

最新修订 | 2024-02-19
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
经济适用房可以过户,但需要住满五年才可以过户。因为对于经济适用房上市条件是住满5年之后,所以只有住满五年的经济适用房才可以上市交易办理过户。
对于尚未住满5年的房屋,政策规定不允许按市场价上市交易,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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经济适用房可以过户吗?
经济适用房是可以过户的。经济适用房的上市条件是住满5年之后,才可以按照一般的二手房交易办法上市交易,出售给任何人;对于尚未住满5年的房屋,政策规定不允许按市场价上市交易,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。
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经济适用房可以过户吗?
经济适用房可以过户。实际上经济适用房按照我们国家法律当中的规定住,满5年的情况之下是可以进行交易买卖的,所以在这种情况之下,双方当事人达成一致的购房的意见,然后办理所有权的转让是可以进行过户登记的。
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房产纠纷
经济适用房可以过户吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与经济适用房可以过户吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
和老头骂起来这种行为是否合适
[律师回复] 解析:
对于公然谩骂老年人者,所应承担之法律责任如下:
首先,若行为人故意公然对老年人群体进行谩骂,则依法可予以行政处罚,包括五日以下之拘留或五百元以下之罚款;
其次,如果情节较为恶劣,例如引起社会不良反响,甚至导致受害人精神受到严重伤害,那么其将面临更为严厉的处罚,即五日以上十日以下之拘留,同时还须缴纳五百元以下之罚款。
再者,如果行为人公然谩骂老年人的行为情节特别严重,甚至可能触犯刑法中的侮辱罪,届时将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等刑罚。
最后,无论行为人是否构成犯罪,都必须承担停止侵害、消除影响以及向受害人赔礼道歉等民事责任。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;
情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;
(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;
(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;
(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;
(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
经济适用房能够过户吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与经济适用房能够过户吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
经济适用房房产证过户的条件
对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。
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再审裁定驳回再审申请后怎么救济
[律师回复] 解析:
若再审遭驳回,您所能采取的救济措施便是再次请求进行再审程序的处理。
然而,在再审被驳回之后,已无可能再就此提出上诉。
然而,这并不代表您无法再次寻求法律帮助。
事实上,您仍然有权利向更高一级的人民法院提交再审申请。
对于已经依法产生法律效力的判决和裁判,如果您认为存在错误,那么您可以向上一级人民法院提交再审申请;
而对于涉及到众多当事人或其中一方当事人为公民的案件,您同样可以向原审人民法院提交再审申请。
在您提交了再审申请之后,原有的判决和裁定将不会暂停执行。
当您对地方人民法院的第一审判决表示不满时,您有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
同样地,当您对地方人民法院的第一审裁定表示不满时,您有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
需要注意的是,最高人民法院审理的第一审民事案件中,当事人对判决结果表示不服时,不能直接上诉,而是只能向最高人民检察院申请抗诉。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零九条有下列情形之一的,当事人可以向人民检察院申请检察建议或者抗诉:
(一)人民法院驳回再审申请的;
(二)人民法院逾期未对再审申请作出裁定的;
(三)再审判决、裁定有明显错误的。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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自己的商标转让多少钱合适
[律师回复] 解析:
关于商标转让相关手续所需的收费标准如下所示:
尽管每一项注册商标仅需支付数百元不等的费用,然而进行一次成功的商标转让则可能需要支付高达数万元的代价。
当前,市场中商标转让的平均价格大致介于两万元至五万元之间。
尽管在市面上存在一些价格低于一万元的商标可供选购,但这些价格往往属于特别优惠之列。
值得注意的是,部分商标网站时常会提供大量的特价商标转让服务,其中部分商标的售价甚至低至六千元。
然而,无论选择何种方式进行商标转让,都必须遵循法定程序并签订相应的转让合同。
商标转让主要包括三种形式:
合同转让、继承转让以及因行政命令引发的转让。
其中,最为常见的便是合同转让。
在与商标持有人进行直接交易时,务必确保双方签署了合法有效的商标转让合同。
法律依据:
《中华人民共和国商标法》第四十二条
转让注册商标的,转让人和受让人应当签订转让协议,并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的,商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标,或者在类似商品上注册的相同或者近似的商标,应当一并转让。对容易导致混淆或者有其他不良影响的转让,商标局不予核准,书面通知申请人并说明理由。转让注册商标经核准后,予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。
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