婚前贷款买的房子离婚会怎么处理?
最新修订 | 2024-09-28
2.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
婚前贷款买的房子，在离婚时应按下列方式处理：
1、婚前贷款买的房子一般属于个人所有，离婚时仍归个人；
2、如果该房子是一方婚前付首付且登记在其名下、婚后共同还贷的，离婚时可以由夫妻双方进行协议；协议不成的，该房产归产权人所有，但产权人应当对另一方进行补偿。
一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况：
1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；
2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外；
3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产；
4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续；
5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。
如果因为离婚需要分割的，只能对共同财产属性的房产进行分割。
离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下：
（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。
（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。
共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
0
财产分割案件·推荐文章
-
婚前买房贷款房子归谁呢如果是在婚前由一方贷款买房，或者是双方婚前共同贷款购买了用于婚后共同生活的房子，或者是夫妻双方婚后买房共同还贷款的，那么上述房子都可以认定为是夫妻共同所有的房产；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人的婚前财产。
-
贷款婚前买的房子算谁的婚前贷款买房的归属取决于是否是双方共同贷款，具体如下：1、婚前一方以个人名义贷款买房，婚后以一方财产还贷的，该房产归婚前贷款一方所有。2、婚前以夫妻双方名义贷款买房，婚后以共同财产还贷的，该房产归夫妻共同所有。
-
婚前买房贷款房子归哪方一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
-
女方在婚前贷款买了房子女方婚前成功贷款购房。房产归女方名下，为婚前个人资产。婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。婚前购房付首付并登记在个人名下，同样视为婚前个人资产。婚内配偶帮忙还贷，不改变房产为个人资产的事实，离婚时应补偿增值部分。
财产分割
-
女方在婚前贷款买了房子女方婚前成功贷款购房。房产归女方名下，为婚前个人资产。婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。婚前购房付首付并登记在个人名下，同样视为婚前个人资产。婚内配偶帮忙还贷，不改变房产为个人资产的事实，离婚时应补偿增值部分。
财产分割
-
婚前贷款买的房子属于婚前财产吗为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与婚前贷款买的房子属于婚前财产吗相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
财产分割
问题没解答? 125671人选择咨询律师
婚前贷款买的房子离婚会怎么处理?
一键咨询
