二手房买卖多长时间能拿到房产证?
最新修订 | 2024-03-13
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二手房房产证一般是指房屋进行转让后到到房屋管理部门申请变更登记发放的房产证，一般为3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
二手房居住权年限最长为居住权人的终身，具体期限可由房屋所有人和居住权人协商确定，在居住权合同中共同约定居住权的期限，对居住权期限没有作出明确规定的可以推定为至居住权人死亡止。
购买二手房与新房有以下区别：
一是产权来源不同。二手房产权原归属自然人、企业或其它组织；新房原归属开发建设单位。
二是房屋状态不同。二手房大多是现房；新房大多是期房。
三是购买程序不同。购买二手房是先签约再核查资格，购房资格由窗口工作人员输入买方家庭信息等待结果；新房是先核查资格再签约，购房资格由开发商销售人员输入买方家庭信息等待结果。
四是提交资料不同。二手房需提交买卖双方身份证明、婚姻状况证明等资料；新房只需提交买方身份证明、婚姻状况证明等资料。
五是缴纳税费不同。二手房涉税较多有(八种)：契税、营业税及附加、个人所得税、土地增值、税、印花税、土地收益金、登记费、交易手续费；新房涉税较少有(五种)：契税、印花税、商品房住宅专项维修资金、登记费、交易手续费。
- 法律依据
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【法律依据】
《民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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二手房买卖多长时间可以拿到房产证二手房房产证一般是指房屋进行转让后到到房屋管理部门申请变更登记发放的房产证，一般为3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。
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二手房买卖多长时间能拿到房产证二手房房产证一般是指房屋进行转让后到到房屋管理部门申请变更登记发放的房产证，一般为3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。
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二手房买卖要多长时间才拿到房产证一般为3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。二手房房产证一般是指房屋进行转让后到到房屋管理部门申请变更登记发放的房产证。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。
房产纠纷案件·常见问题
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二手房买卖多长时间能拿到房产证?
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二手房买卖时没拿到房本
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于二手房买卖时没拿到房本，那购买合同有效吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷长沙延期交房违法吗
[律师回复] 通常情况下，购买房屋未能按照约定时间交付并不构成违法行为，而是一种违反合约的行为。如果开发商已经收到催促，但在三个月的合理期限内仍未履行交付义务，买受人有权请求开发商对逾期交付所导致的损失进行赔偿；如果经过催促后，开发商仍然无法在三个月的合理期限内交付房屋，并且未能提供恰当的解释或理由，那么买受人便有权利解除合同，由此产生的所有损失均应由开发商承担。
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在郑州二手房买卖多长时间拿到房产证？
在郑州二手房买卖中，按照正常流程基本一个月左右可以拿到新的房产证。郑州市民买二手房，和卖方谈好价格后，双方达成买卖合同，由买方支付购房款，然后一起到郑州房屋管理中心办理过户。从达成买卖意向到最后买方拿到房产证，时间不会太长。
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房产纠纷我想问一下我是2011年进厂入职到了2015年才开始卖社保现巳到了退休年龄了74年下月就退休了社只缴纳9年半这中情况可以补缴几年
[律师回复] 你好马上回复你解决问题x
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二手房卖家多久可以拿到房款
若买方未选择抵押贷款购房，则在物业权属过户后，获取银行出具的房产复印件即可交付并获取余款。若买方采用抵押贷款，产权转让后卖方约一个月收到尾款，加速则约22个工作日。实际尾款收取日期因借款方式而异，各类型借款方式的尾款收取周期亦有不同。
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房产纠纷请问我十多年前已离婚，孩子判给男方抚养，现在孩子长大了，可是对我很仇恨，我该怎么办？
[律师回复] 你好，这边咨询法律问题具体是什么，双方有没有进行调解，可以诉讼
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二次酒驾需要刑事拘留多久
[律师回复] 第二次喝了酒再开车可是犯法。这个行为可不能忽视，因为这是你对法律法规不重视的表现，也是对大家的生命安全、财产安危没放在心上。这样做，不仅仅是对你自己的生命健康有危险，也可能会给别人造成麻烦，甚至是伤害。所以，千万别去尝试这样做，我们都要遵守交通规则，珍惜自己和别人的生命财产安全。
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拐卖儿童罪成立要件是哪些
[律师回复] 拐卖儿童罪的构成要素主要涵盖如下几个方面：
首先，作为犯罪行为实施者的行为人必须满足具有刑事责任能力且达到了法定刑事责任年龄的条件；
其次，被侵犯的客体即行为对象必须限定为未满十四周岁的未成年人；
再次，行为本身应当包含诸如拐骗、绑架、收买、贩卖以及接送、中转等多个环节的儿童行为；
最后，在犯罪心态层面，行为人的主观意图必须是以谋取利益或其他违法性质的目的驱动而实施这些行为。
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偷拿别人鞋子算盗窃罪吗
[律师回复] 你要是悄悄摸摸地把人家的鞋子给顺走了，这事儿可大可小，得看具体情况。大概就是，首先要看你偷走的那双鞋值多少钱，要是超过了你们那儿盗窃罪立案的门槛儿，那就算犯事儿了；
再者，哪怕价值没那么高，但是你已经不止干了一次这样的事，那也有可能会被判刑。这个罪名，就是指那些故意把别人的东西占为己有的人，而且他们偷的金额还不小，或者是经常干这种事，甚至还跑到别人家里去偷，或者带着武器去偷，或者在公共场所偷偷摸摸地拿别人的东西。
再者，哪怕价值没那么高，但是你已经不止干了一次这样的事，那也有可能会被判刑。这个罪名，就是指那些故意把别人的东西占为己有的人，而且他们偷的金额还不小，或者是经常干这种事，甚至还跑到别人家里去偷，或者带着武器去偷，或者在公共场所偷偷摸摸地拿别人的东西。
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二手房买卖合同多长有效,二手房买卖纠纷处理
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖合同多长有效,二手房买卖纠纷处理进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷银行卡被别人拿去跑分自己不知情怎么判
[律师回复] 若对于自身受到牵涉的情况毫无察觉，则往往不会构成犯罪事实，而往往面临的只是罚款处分。
然而，倘若存在以银行账户作为媒介进行“跑分”等正式的非法活动，那么这种行为实际上已经触犯了刑法所规定的诈骗罪名。具体的量刑标准如下，通常而言，仅需要达到三千元左右，便可判定为已构成犯罪，一旦涉及到数额较大的犯罪行为，行为人应承担三年以下的有期徒刑责任；若是数额特别巨大者，将遭受三年以上至十年以下的有期徒刑处罚，并需承担相应的确罚款金额。
然而，倘若存在以银行账户作为媒介进行“跑分”等正式的非法活动，那么这种行为实际上已经触犯了刑法所规定的诈骗罪名。具体的量刑标准如下，通常而言，仅需要达到三千元左右，便可判定为已构成犯罪，一旦涉及到数额较大的犯罪行为，行为人应承担三年以下的有期徒刑责任；若是数额特别巨大者，将遭受三年以上至十年以下的有期徒刑处罚，并需承担相应的确罚款金额。
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组织卖淫罪最轻怎么判
[律师回复] 组织卖淫罪，最轻判五年以上十年以下有期徒刑，还要处罚金。这是严重罪行，不过若有从轻情节，像自首、立功或者是共同犯罪中的从犯等，可能会判得轻点。要注意，具体量刑得综合考量案件各种因素。
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双方都没孩子的二婚怎么离婚
[律师回复] 二婚双方无孩子离婚，和普通婚姻离婚在程序上无本质差异。能协商一致就协议离婚，就财产分割、债务承担等达成书面协议，亲赴婚姻登记机关申请离婚登记，三十日冷静期后共同申请离婚证。协商不成或一方不愿离，另一方可向法院提离婚诉讼，由法院判决准予与否并处理财产等问题。
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起诉离婚多长时间法院受理
[律师回复] 起诉离婚后，一般法院7日内决定是否受理。起诉状与相关材料完备且符合起诉条件的，法院会很快受理。受理后进入审理程序，一审普通程序审限通常6个月，简易程序3个月，不过具体时长会因案件复杂程度和实际情况而有差异。
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二手房买卖周期多长,二手房买卖的流程有哪些
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖周期多长,二手房买卖的流程有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷第二次起诉离婚分居满一年起诉能判离婚吗
[律师回复] 一般来说，第二次起诉离婚且分居满一年的，法院判离可能性较大，毕竟持续分居表明夫妻关系难以修复。不过，最终是否判离，法院还会综合考量多种因素，像夫妻感情破裂的证据、财产分割、子女抚养等问题。
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快速解决“婚姻家庭”问题
女方起诉离婚多长时间能判离
[律师回复] 女方提出离婚，结果要视情况而定。若感情破裂且有足够证明，法院可能迅速判决离婚，仅需几月。
然而，若案件棘手，如牵涉财富分配和孩子抚养权，或证据不足需查证，那么时间会相应拉长，有时甚至逾越一年之久。
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