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合同的订立必须具备什么条件?

最新修订 | 2024-09-20
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律师解析
第一、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人,他们既可以是未来的合同当事人,也可以是合同当事人的代理人,订约主体与合同主体是不同的。
第二、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同,是指订立合同要符合法律、行政法规的要求,由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系,而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的,所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定法。
第三、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的法。所谓协商一致,就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法法。
第四、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则,也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺,而只是停留在要约阶段,则合同未成立法。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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合同成立必须具备的条件
合同成立的的条件有:1 双方当事人签订合同的时候,存在签订主体的情况,签定订约主体是指实际签订合同的当事人。2 双方当事人签订的法律,是需要依法而签订的。3 合同必须在双方协商的情况下,所签订的。4 合同的成立的条件,必须有承诺和要约的阶段。
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合同事务
正当防卫成立必须具备的条件
具备的条件:一 正当防卫行为所针对的,必须是不法侵害行为;二 必须是在不法侵害正在进行的时候,提前实施的行为是假想防卫;三 正当防卫必须是针对不法侵害人;四 正当防卫不能超越一定限度,否则是防卫过当,可能构成故意伤害罪。
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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一般自首成立必须具备的条件
1、犯罪分子必须自动投案。投案人无论出于后悔、害怕、预感到已被发现或其他动机均不影响自首的成立。2、犯罪分子投案后应如实交代自己的罪行。如果避重就轻,或者故意制造假象掩护犯罪同伙或犯罪组织,或以其他方式掩盖罪行的,都不能算自首。3、犯罪分子必须接受审查和裁判。
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刑事辩护
法人设立必须具备的条件有哪些
法人必须同时具备四个条件,缺一不可。1、依法成立,依照现行法律规定成立。2、有独立的财产,法人企业应具有与其经营范围、经营规模相一致的财产总额。3、有自己的名称、组织机构和场所。法人的名字是法人的字号,是它区别于其他法人的标志。4、必须独立承担民事责任。
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公司经营
合同成立必须具备的条件是什么
1、要求订立合同的主体至少是两方,当然根据实际情况也可以是多方当事人。2、在订立合同的时候,当事人必须要严格依照我国有关法律、行政法规进行。符合法律、行政法规中的规定。3、就合同中的条款内容,需要建立在当事人协商一致的基础上。4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。即一方发出要约,另一方就要约内容作出承诺。
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合同事务
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