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拆迁已设定抵押的房屋怎么保护抵押权人的利益?

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
抵押权人对被拆迁人所得的拆迁补偿金享有优先受偿权。为此,抵押权人可以和被拆迁人协商,以拆迁补偿金提前偿还债权人,或将补偿金向公证处提存。抵押权人也有权请求法院对补偿金采取保全措施。采取房屋产权调换的方式补偿的,用于调换的房屋应作为抵押物。债权人和被拆迁人可以重新订立抵押合同,并办理抵押登记。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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拆迁已设定抵押的房屋怎么保护抵押权人的利益?
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拆迁已设定抵押的房屋怎么保护抵押权人的利益
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对拆迁已设定抵押的房屋怎么保护抵押权人的利益进行了解答,希望能解答您的问题。
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拆迁已设定抵押的房屋如何保护抵押权人的利益
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征地拆迁
开设赌场罪未判怎么办
[律师回复] 解析:
对于开设赌场未遂案件的量刑,我们需要根据具体案情进行判断和分析。一般来说,倘若被告人已经开始筹备开设赌场活动,然而却在尚未达成目的之时便已被警方察觉,此种情况可视为犯罪未遂,法院在量刑时会考虑其与既遂罪犯行的轻微差异而给予是从轻或减轻处罚的判决结果。另有一些实例中,被告人甚至可能并未展开实质性的行动,只是处于准备阶段,此时,被告人的行为可以视为犯罪预备,法院同样会参照既遂罪犯行的轻微差异,对这种情况给予是从轻、减轻处罚乃至免除处罚的判决结果。
若被告人通过使用赌博机来开设赌场,并且符合以下任意一项条件,那么他将构成开设赌场罪。
值得注意的是,如果被告人明知他人正在利用赌博机开设赌场,但仍为其提供诸如维修等方面的技术支持,那么他也将构成犯罪。这些条件包括:
1.设置赌博机数量超过10台;
2.设置赌博机数量超过2台,且容留未成年人参与赌博活动;
3.在中小学校附近设置赌博机数量超过2台;
4.违法所得累积金额达到5000元以上;
5.赌资累积金额达到5万元以上;
6.参赌人数累积达到20人以上;
7.因设置赌博机而受到行政处罚后,在两年内再次设置赌博机数量超过5台;
8.因赌博或开设赌场犯罪而受到刑事处罚后,在五年内再次设置赌博机数量超过5台。
根据相关法律法规,开设赌场的行为将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处罚金的严厉惩罚。若情节严重者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的更为严重的处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
律图毕节
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快速解决“刑事辩护”问题
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拆迁已设定抵押的房屋会如何
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对拆迁已设定抵押的房屋会如何进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
被刑事拘留律师辩护多少钱
[律师回复] 解析:
关于律师所收取的服务费用以及相应金额,具体情况会因案件所属类别及标的额的差异而有所区别。对于刑事案件的代理工作,通常采取按照案件数量或各个阶段分别计价的形式。
另外,由于各地经济发展状况存在差异,各级别律师的收费标准亦不尽相同。以下是各类案件的收费标准及其详细说明:
一、一审案件收费标准
1.立案侦查阶段(包括但不限于取保候审、查阅案卷材料等):一般收费范围在人民币6,000元至15,000元之间;
2.审查起诉阶段(如撰写法律意见书、争取检察院不予起诉等):一般收费范围在人民币8,000元至25,000元之间;
3.法院审判阶段(即开庭审理):一般收费范围在人民币8,000元至50,000元之间。
二、二审、再审(申诉)案件收费标准若二审案件尚未代理一审案件,则二审案件代理费一般参照一审标准收取;反之,若已代理一审案件,则二审案件代理费一般按照一审案件收费的一半进行收取。
至于再审(申诉)案件,若尚未代理过二审案件,则按照一审收费标准收取;反之,若已代理过二审案件,则按照二审案件代理费的一半进行收取。
三、其他收费项目刑事案件中涉及附带民事诉讼请求的,其相关费用一般按照一审法院审判阶段费用的一半进行收取;而对于刑事自诉案件,则一般按照一审法院审判阶段的费用进行收取。
需要注意的是,以上数据仅为部分统计结果,并不具有普遍适用性,仅供参考之用。除了基本案件代理费用外,一般还需支付额外的交通费、食宿费等其他费用。当然,也有全包式收费模式可供选择,具体的收费数额需与代理律师进行详细商议后确定。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第一条
为规范律师服务收费行为,维护委托人和律师的合法权益,促进律师服务业健康发展,《价格法》和《律师法》等有关法律法规,制定本办法。
第二条
依照《中华人民共和国律师法》设立的律师事务所和获准执业的律师,为委托人提供法律服务的收费行为适用本办法。
第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民,加强内部管理,降低服务成本,为委托人提供方便优质的法律服务。
第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
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快速解决“刑事辩护”问题
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拆迁已设定抵押的房屋会怎样
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征地拆迁
已设立抵押的二手房可以买卖吗?
根据《城市房地产抵押管理办法》,已经设定抵押的房地产,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。这就是说,已经设定抵押的房产是可以转让的,但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。
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房产纠纷
开设赌场罪初次违法可以缓刑吗
[律师回复] 解析:
在涉及到开设赌场罪的案件中,被告人认罪认罚并不意味着无法获得缓刑的判决。实际上,缓刑是一种设定了特定条件的刑事执行制度,如果符合法定条件,便可适用缓刑。
具体来说,依据我国相关法律法规,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,如果同时符合以下几个法定条件,那么可以依法宣告缓刑:
首先,其所犯之罪的情节应相对轻微;
其次,当事人应有悔罪意识且有明显的改过之心;
再次,其重新犯罪的可能性极小或者无此可能;
最后,若对宣告缓刑不至于对当事人所在社区产生重大不良影响,便可考虑对其适用缓刑。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
律图伊春
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抢劫罪侵犯的法益是什么
[律师回复] 解析:
1.抢劫罪所触犯的利益,实则是公民的生命与健康权益以及财产权益这两种,可称为双重保护的法益。
2.在抢劫犯罪者眼中,他们的核心目标始终是掠夺财富,而人身侵害仅仅是他们实现这个目标的一种必要手段罢了。
3.抢劫罪乃是以非法占有所图,实施暴力、威胁及其它手段,强行索取公共财物或私人财物的行为。这里提到的“暴力”,便是指行为人对被害人人身实施打击或强制。具体到抢劫罪中的暴力行为,就是利用这种打击或强制力来排除受害者的反抗,从而实现违法获取他人财物的目的。以下情况之一的,应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产:1)进入他人住所进行抢劫的;2)在公共交通工具上实施抢劫的;3)抢劫银行或其他金融机构的;4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大的;5)抢劫导致他人重伤、死亡的;6)假扮成军警人员进行抢劫的;7)持有枪支进行抢劫的;8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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