新房存在质量问题怎么办？
最新修订 | 2024-09-21
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- 律师解析
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首先，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，可以向人民法院提起诉讼，并且该诉讼请求应予得到支持。
其次，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
再次，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，可以向人民法院提起诉讼，并且该诉讼请求应予得到支持。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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新房存在哪些质量问题房屋主体结构应具备技术规范要求的强度、韧性与稳固性。地基、承重墙体等关键部位若出现结构性问题，即视为主体结构瑕疵。居住使用受严重影响的质量问题包括水电供应不稳、隔音性能差等。其他普通质量问题如渗漏、地面鼓胀、涂料剥落等也需注意。
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新房存在质量问题归谁管在法律上，房屋转让遗留的欠费问题原则上不应由新业主承担。合同具有相对性，仅约束合同双方，不影响第三方。原业主与物业的服务合同未规定新业主需支付欠费，因此新业主不负法定义务。新业主购房后与物业形成新合同关系，仅需承担入住后的费用。如需核实欠费，应尽早向原业主提出清偿要求。
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新房存在质量问题怎么办可以找开发商的。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任，如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，购房者可自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成其他损失的，应由开发商承担。
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新房存在质量问题怎么索赔购房时发现质量问题，购方可根据合同条款要求开发企业修复并赔偿损失。若房屋主体结构质量严重不合规或交付后检查不合格，购买者有权终止交易并退房。购房者和开发商应依法维权，确保权益不受侵害。
房产纠纷
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新房子存在质量问题怎么办购房者遇到新房严重质量缺陷，可与开发商协商限期整改。若整改不达标，购房者有权依合同条款解除销售协议，并要求开发商赔偿相关损失。双方应依法处理，保障购房者权益。
房产纠纷
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新房存在质量问题归谁管商铺租赁合同纷争可通过社区组织调解或向法院提起诉讼解决。合同纠纷诉讼中，若合同未实质性履行且双方未在约定场所居住，应由被告所在地基层法院管辖审理。确保公正裁判，维护当事人权益。
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房屋买卖案件·常见问题
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新房存在质量问题怎么办？
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新房存在质量问题归谁管
商铺租赁合同纷争可通过社区组织调解或向法院提起诉讼解决。合同纠纷诉讼中，若合同未实质性履行且双方未在约定场所居住，应由被告所在地基层法院管辖审理。确保公正裁判，维护当事人权益。
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房产纠纷轻微伤怎么量刑和赔偿
[律师回复] 轻伤一般不用负刑事责任，但可能会面临行政拘留或罚款。
至于赔偿，包括了医疗费、护理费、误工费、交通费和住院伙食补助费等等。医疗费按实际支付算；护理费看护理人员工资和期限；误工费取受害者误工期内的工资减去每日工资乘以误工天数；交通费就看受害方及陪护人员为就医转院花掉多少。具体赔多少则要看实际情况和证据。若双方对赔偿有异议，可通过民事诉讼解决。
至于赔偿，包括了医疗费、护理费、误工费、交通费和住院伙食补助费等等。医疗费按实际支付算；护理费看护理人员工资和期限；误工费取受害者误工期内的工资减去每日工资乘以误工天数；交通费就看受害方及陪护人员为就医转院花掉多少。具体赔多少则要看实际情况和证据。若双方对赔偿有异议，可通过民事诉讼解决。
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快速解决“刑事辩护”问题
贪污罪如何以数额来量刑
[律师回复] 解析：
贪污犯罪的刑事处罚标准是依据其涉案金额及其恶劣情节而合理制定的。通常情况下，如果贪污数额达到较大级别或存在其他较为严重的情节，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳罚金。若贪污数额巨大或存在其他更为严重的情节，则将面临三年以上、十年以下有期徒刑，并处以罚金或没收个人财产的严厉惩罚。对于贪污数额特别巨大或存在其他极其严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产；若贪污数额特别巨大且给国家和人民带来了特别重大的经济损失，那么将被判处无期徒刑甚至死刑，并且还要没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【对犯贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。
贪污犯罪的刑事处罚标准是依据其涉案金额及其恶劣情节而合理制定的。通常情况下，如果贪污数额达到较大级别或存在其他较为严重的情节，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳罚金。若贪污数额巨大或存在其他更为严重的情节，则将面临三年以上、十年以下有期徒刑，并处以罚金或没收个人财产的严厉惩罚。对于贪污数额特别巨大或存在其他极其严重情节者，将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收个人财产；若贪污数额特别巨大且给国家和人民带来了特别重大的经济损失，那么将被判处无期徒刑甚至死刑，并且还要没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【对犯贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。
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新房存在质量问题怎么退房
根据协议中所规定的各项细则，对房屋中出现的各种质量瑕疵，向房地产开发商提出修复及相应损失的索赔请求；如果该房屋的主体结构存在严重质量缺陷且无法交付给买家使用，或者在房屋交付之后，经过严格检验发现其主体结构质量仍然不符合标准，那么买家有权选择退房处理。
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房产纠纷
您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 小于1万元
[律师回复] 您好您可以通过诉讼方式解决民间借贷纠纷的债权债务问题金额小也没关系
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新房子存在质量问题怎么办
购房者遇到新房严重质量缺陷，可与开发商协商限期整改。若整改不达标，购房者有权依合同条款解除销售协议，并要求开发商赔偿相关损失。双方应依法处理，保障购房者权益。
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房产纠纷你好，是去私人美容会所，做了祛斑，然后当时是说的用的皮秒技术，然后实际是给我用点痣的激光祛斑了，这种存在欺诈行为怎么维权
[律师回复] 您好！先找消费者热线进行反映。
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快速解决“损害赔偿”问题
新房存在质量问题怎么索赔
购房时发现质量问题，购方可根据合同条款要求开发企业修复并赔偿损失。若房屋主体结构质量严重不合规或交付后检查不合格，购买者有权终止交易并退房。购房者和开发商应依法维权，确保权益不受侵害。
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房产纠纷
新房存在质量问题怎么起诉
申请撤销产权交易需解除法律程序并提交证据，经法庭审判后生效。退房通知书应发送给开发商，因开发商问题导致的退房损失由其承担；买家问题则免责。退房通知后15日内完成退还程序，逾期需支付违约金，贷款利息由卖方返还。
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房产纠纷
