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房顶楼漏水,该如何是好?

最新修订 | 2024-03-04
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律师解析
房顶楼漏水的话,要分具体情况进行维权:
1.房屋在保质期五年内的,维修责任是属于开发商的,可以去找开发商进行协商,协商不成的开发商不愿维修,那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉,准备司法途径解决。
2.房屋过了保质期漏水的,可以申请小区的专项维修资金,动用专项维修资金修补漏水地方,但前提是申请获批,如果不获批,只能由本栋楼全体业主共同出资维修。
法律依据
《建设工程质量管理条例》在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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房顶楼漏水,该如何是好?
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楼房顶楼漏水怎么办
楼房顶楼漏水,需要分不同的情况来处理。对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。对于商品房,如果是人为破坏导致楼顶漏水,即使是在质保期内,开发商也没有义务给与免费修缮。
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房产纠纷
帮信罪流水四万一千元要判多久
[律师回复] 解析:
若在帮助信息网络犯罪过程中,涉及到的流水金额仅为四万元,此种情况并不符合支付结算金额高达二十万元以上的严重情节,因此无法按照帮信罪进行定罪。若判定构成帮信罪,根据相关法律法规,通常会判处被告人三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。若是由单位参与其中,则需对该单位施加罚金惩罚,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,也将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金的严厉制裁。
此外,如果在同一案件中还存在其他犯罪行为,应依据处罚较重的规定来确定最终的罪名与刑罚。
在认定帮信罪时,需要考虑以下几个关键因素:
首先,犯罪主体方面要求为一般主体,即任何自然人都有可能成为帮信罪的犯罪嫌疑人。
其次,主观方面必须是故意为之,也就是说,犯罪嫌疑人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次,犯罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后,客观方面表现为通过互联网接入、服务器托管等手段,为信息网络犯罪提供了严重的支持。
关于情节严重的具体认定标准,主要包括以下七点:
第一,为三个以上对象提供帮助的;
第二,支付结算金额达到二十万元以上的;
第三,通过投放广告等方式提供资金五万元以上的;
第四,违法所得超过一万元的;
第五,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又继续从事此类犯罪活动的;
第六,被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
第七,其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图大理
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顶楼漏水怎么办
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
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房产纠纷
帮信罪判刑按流水还是情节
[律师回复] 解析:
依据涉案交易流水与收益量进行量刑考量的同时,对于“帮信”罪行的定罪量刑还需深入研究涉案人员的具体行为表现,例如涉及使用多张银行卡的情况,这些都可能对“帮信”罪名的判罚产生重要影响。关于“帮信”罪名的认定标准,主要包括以下几个方面:
首先是支付结算金额达到二十万元人民币以上;
其次是通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元人民币;
最后是违法所得达到一万元人民币以上。
此外,还有其他一些行为也可构成“帮信”罪名,如:为三个及以上对象提供帮助;在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动或危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张;以及其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房顶漏水漏到楼下谁负责
于漏水的原因不同,责任人也不一样。若是因为装修时防水没有处理好,导致漏水到楼下,这种情况下一般是由业主承担责任,不过事后可以追究装修人的责任。但要是因为开发商交付的装修房防水出现质量问题,此时就应当由开发商承担责任。
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房产纠纷
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房子顶楼漏水怎么办
对于商品房,楼顶防水层的质保期是5年,因此,购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水,属于开发商的责任,尽快跟开发商联系,要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期,导致自己承担维修费用。
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房产纠纷
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六楼房顶漏水谁负责
如果是保修期内的维修,应该由建筑商,即开发商承担,或者根据开发商和物业公司的协议,由物业公司承担,如果超过了保修期,属于老楼了,就要动用维修基金,动用不了维修基金的,则由该楼所有共用的业主共同承担。
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房产纠纷
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