律图审稿专业委员会3轮严审

未取得预售许可时签订的协议有效吗?

最新修订 | 2024-02-20
435浏览
律师解析
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
按规定房屋未建好之前出售均要办理商品房预售许可证,房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请,批准后方可预售楼房(现楼不需此证)。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

泰州181****3439用户2分钟前已获取解答
连云港177****1540用户3分钟前已获取解答
扬州180****7494用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125531人选择咨询律师
6324位律师在线平均3分钟响应99%好评
未取得预售许可时签订的协议有效吗?
一键咨询
  • 154****7550用户2分钟前提交了咨询
    138****8072用户3分钟前提交了咨询
    138****4345用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    172****4523用户2分钟前提交了咨询
    147****2213用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    161****6526用户1分钟前提交了咨询
    131****3371用户4分钟前提交了咨询
    135****4375用户3分钟前提交了咨询
    161****2163用户3分钟前提交了咨询
    141****8313用户2分钟前提交了咨询
    165****0857用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
  • 137****2622用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    132****1163用户4分钟前提交了咨询
    158****7658用户2分钟前提交了咨询
    177****4580用户1分钟前提交了咨询
    141****0482用户1分钟前提交了咨询
    162****7537用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    153****6568用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    156****2314用户2分钟前提交了咨询
    172****7815用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    132****3548用户4分钟前提交了咨询
    170****3354用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    161****1515用户1分钟前提交了咨询
    138****8345用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    147****3127用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    160****5177用户2分钟前提交了咨询
    130****1774用户4分钟前提交了咨询
    138****7326用户1分钟前提交了咨询
    172****0256用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    172****3466用户4分钟前提交了咨询
    177****7821用户2分钟前提交了咨询
    156****7387用户3分钟前提交了咨询
    167****4141用户4分钟前提交了咨询
    147****4124用户4分钟前提交了咨询
    156****1107用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    147****1172用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    177****1706用户1分钟前提交了咨询
    174****1648用户4分钟前提交了咨询
    131****3174用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    131****5108用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    146****2238用户2分钟前提交了咨询
    175****6455用户4分钟前提交了咨询
    137****3578用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    130****7880用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    162****7681用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    158****4536用户4分钟前提交了咨询
    162****4075用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    132****2808用户4分钟前提交了咨询
    164****0388用户3分钟前提交了咨询
    150****5753用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
扬州181****4703用户1分钟前已获取解答
南通188****2287用户2分钟前已获取解答
淮安152****9239用户1分钟前已获取解答
未取得预售许可时签订的协议是否有效
根据我国相关法律规定未取得预售许可证的房屋买卖合同一般是无效的,除非在起诉前取得了预售许可证,方可认定有效。若是依旧不知道未取得预售许可时签订的协议是否有效可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
诉讼仲裁
未取得预售许可时签订的协议是否有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对未取得预售许可时签订的协议是否有效进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
合同事务
未取得商品房预售许可证怎么处罚
根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚,1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款。2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.8%的罚款。3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款1%的罚款。
10w+浏览
房产纠纷
未取得商品房预售许可证怎么样处罚
如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款。
10w+浏览
房产纠纷
未取得商品房预售许可证会有哪些后果
根据《城市商品房预售管理办法》的规定:未取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应