二手房过户需提交什么材料？
最新修订 | 2024-10-22
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- 律师解析
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办理二手房过户手续，需要提交的材料有：
1.房屋买卖双方的身份证件、复印件以及关于双方婚姻状况的证明；
2.房屋买卖合同、房屋的相关产权证等资料；
3.如该房处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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二手房过户需要哪些材料二手房过户材料清单： 1.买方：身份证、房屋买卖合同。 2.卖方：身份证、房产证。如为夫妻共有，双方均需到场，并提交身份证、房产证、结婚证。 3.若无法亲自办理，可委托他人，需提供公证委托书、受托人身份证、委托人身份证复印件（加盖公证处章）及房产证。
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二手房过户需提交哪些材料?1、房地产转移登记申请表2、申请人身份证明。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证3、房地产权利证书。4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书。
房产纠纷
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二手房过户需提交哪些材料买方需要携带的证件资料：1、买方需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明卖方需要携带的证件资料；2、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字； 3、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
房产纠纷
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二手房过户需要的材料具体需要提交的材料是：其一、买方需要提交的材料：一、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。二、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。其二、卖方需要提交的材料：个人身份证、房产证。
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二手房过户需提交哪些材料具体需要提交的材料是：其一、买方需要提交的材料：一、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。二、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。其二、卖方需要提交的材料：个人身份证、房产证。
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二手房过户需提交哪些材料为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与二手房过户需提交哪些材料相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
房产纠纷
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二手房过户需提交什么材料？
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二手房过户需提交哪些材料?
1、房地产转移登记申请表2、申请人身份证明。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证3、房地产权利证书。4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书。
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房产纠纷
11年前被查过一次酒驾，驾照被扣了半年，现在又被查了一次酒驾，算不算二次
[律师回复] 根据《道路交通安全法》的规定，再次饮酒后驾驶机动车的，将面临10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销机动车驾驶证。所以，11年前被查过一次酒驾，现在再次被查，确实算作二次酒驾。
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已办婚礼，未领证，婚礼第三天发现男方一直在外pc，网贷将近二十多万，也承认了，有证据，男方父母知道情况和男方本人并没有真心实意的承认错误，我也没有再继续待在那里，回了娘家，一直希望能给个说法，一直从去年五月到现在他家都是冷处理，现在要求我退还彩礼，我想知道会不会全部需要返还，毕竟我精神和名誉受到了损害，在农村办了婚礼就和领证没区别，都算是二婚
[律师回复] 根据法律规定，未办理结婚登记但已办婚礼并共同生活的情况，原则上彩礼应当返还，但需考虑共同生活时间、双方过错等因素。你的情况中，男方存在明显过错，且对你精神名誉造成损害，这些都可以作为减少返还比例的依据。因此，并非一定要全部返还彩礼，具体返还比例需根据法院判决。
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二手房过户需提交哪些材料
买方需要携带的证件资料：1、买方需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明卖方需要携带的证件资料；2、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字； 3、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。
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房产纠纷事故认定书。我全责，我这边主张走保险。对方不愿意，愿意让我快速修车，并且提出了一些要求，让我给他一辆代步工具，请问，合法吗？
[律师回复] 在交通事故中，如果您全责并且主张走保险，对方有权选择是否接受保险赔偿。如果对方要求您提供代步工具，这属于合理要求，因为对方车辆在修理期间无法使用。您可以与对方协商，提供合理的替代交通工具，或者支付相应的交通费用。这样的安排符合《民法典》关于损害赔偿的原则。
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你好 我的货车在车管所备案过尾板证明。第二年买保险的时候我当时用的是手机相机保存之前行驶证买的保险。当时行驶证上面没有围板公告
[律师回复] 根据您提供的情况，建议您及时更新行驶证信息，确保行驶证上反映车辆当前状态。您可以携带尾板安装合格证明和相关证件，前往车管所办理变更登记，更新行驶证信息。同时，通知保险公司，确保保险覆盖范围包含尾板部分，避免理赔时出现问题。
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如果学校出现打架事件拖了两个月，现在确认为二级轻伤
[律师回复] 打架事件如果造成二级轻伤，施暴者可能构成故意伤害罪，面临三年以下有期徒刑、拘役或管制。同时，需承担受害者的医疗费、误工费等赔偿责任。学校作为教育机构，未尽到管理职责时，也应承担相应责任。建议立即报警处理，并及时收集证据，包括医疗诊断、伤情鉴定等，以便后续法律程序。
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车子二次抵押，高额利息可不可以不还款
[律师回复] 车辆二次抵押并承担高额利息的情况下，仍需履行还款义务。不还款可能会面临法律追责，包括罚息、信用记录受损，甚至车辆被拍卖等后果。建议与贷款机构协商，寻求延期还款或重新调整还款计划，以合法合规的方式解决债务问题。
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二手房过户需提交哪些材料
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房过户需提交哪些材料,办理二手房过户要什么材料进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷租房合同没到期二房东要收回房子
[律师回复] 如果二房东未经房东同意转租房屋，房东有权收回房屋。但如果转租合同有效，租户的权益也应受到保护。首先，租户应与房东沟通，尝试协商解决方案。其他情况下，租户可通过法律途径追究二房东的责任，包括要求退还租金和赔偿损失。最后，建议及时保存所有租赁相关文件和证据，并咨询专业律师以了解自己的权利和步骤。
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我的意思是二婚带来的孩子可以继承我的土地么
[律师回复] 二婚带来的孩子，如果与您形成了扶养关系，依法享有继承权，可以继承您的土地。如果没有形成扶养关系，则不具备继承权。您可以通过立遗嘱明确土地的继承方式，确保土地按照您的意愿传承。
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我二次醉驾如何争取缓刑？
[律师回复] 二次醉驾争取缓刑，首先得符合刑法第七十二条的规定，包括犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险、对社区无重大不良影响。在此基础上，如果能够证明醉驾行为未造成严重后果，且有积极的悔罪态度和改正行为，比如主动认罪认罚、赔偿损失或取得谅解，可能会增加缓刑的可能性。不过，鉴于二次醉驾的严重性，法院通常会从严处理，因此争取缓刑的难度较大。
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单位外派高原地区工作，当时约定上半个月休半个月每天在高原每天工作12小时一周白班一周夜班倒班制，，疫情防控期间单位未能派人轮换休息以至于没人轮换休息以至于在高原每天工作12小时以上连续工作4个多月将近五个月全月无休情况，一个班干着两个班的工作，因疫情防控属于保安一线高原环境本身就缺氧又长期超时加班劳累超负荷工作，再一次车辆消杀期间摔倒第二天突发心肌梗死送医晚了造成伤残，工伤认定不成功，这种情况怎么办单位有赔偿责任吗
[律师回复] 根据《工伤保险条例》规定，职工在工作时间和工作岗位突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，可以视同工伤。您的情况中，若因工作超时、劳累导致健康受损并发生心肌梗死，虽未被认定工伤，但单位若违反劳动法规定，超时安排工作，可能需承担相应责任。建议您向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求单位赔偿。
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房产纠纷明天上白班，晚上提前赶到单位宿舍，没想到中途出了交通事故，责任对半责，单位不给报工伤怎么办，
[律师回复] 明天上白班，晚上提前赶到单位宿舍
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快速解决“工伤赔偿”问题
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[律师回复] 提出管辖权异议时，证明经常居住地需要提供连续居住满一年以上的证据。可以是居委会开具的居住证明、居住证、公安机关证明、物业公司出具的情况说明、租房合同及租金支付凭证等。这些证据需要相互印证，形成完整的证据链，以证明被告在起诉前已在该地连续居住一年以上。
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二手房过户提交的材料有哪些
1、买方需要携带的材料：购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相关的结婚证、离婚证等婚姻证明材料。卖方需要携带的材料：卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料。
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房产纠纷因为开发商没把房子的品质提升上去，是开发商的原因，导致我们没交物业费，被物业送来律师函，催交物业费，该怎么处理？
[律师回复] 关于您的问题，首先需要明确的是，物业费的缴纳是基于物业服务合同的约定，与房屋质量问题是两个不同的法律关系。即便开发商未提升房屋品质，业主也不能以此为由拒交物业费。面对律师函，建议您及时与物业沟通，表达您的诉求，并寻求协商解决。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决房屋质量问题，但这并不影响物业费的缴纳义务。
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想了解，轻伤二级一般会怎么判？
[律师回复] 轻伤二级一般会判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，具体量刑还需考虑犯罪动机、手法、危害程度及悔罪态度等因素。赔偿方面，先通过协商解决，协商不成可提起刑事附带民事诉讼，赔偿包括医疗、护理、误工、营养等合理费用。
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