哪些房屋租赁合同无效？
最新修订 | 2024-10-09
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- 律师解析
-
房屋租赁合同无效情况具体如下：
(一)出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。
(二)将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。
(三)租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。
(四)租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。
(五)行为人不具有相应的民事行为能力。
(六)订立合同时双方的意思表示不真实。
- 法律依据
-
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)属于违法建筑的；
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
(三)违反规定改变房屋使用性质的；
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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无效的房屋租赁有哪一些1、一方以欺诈、胁迫的手段签定合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益以及违反法律、行政法律的强制性规定。
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房屋租赁合同哪些情形无效一、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效：（1）无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同；（2）限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。
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哪些房屋租赁合同无效,房屋租赁合同无效的情形有哪些?1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
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无效的房屋租赁有哪些？1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定房屋租赁合同。
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哪些房屋租赁合同无效,房屋租赁合同无效的情形有哪些?
1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
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