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房屋认购协议存在欺骗行为定金能退吗?

最新修订 | 2024-02-29
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律师解析
若有证据证明房屋认购协议签订时存在欺骗行为的,则能主张退还定金
一般情况下,若卖家存在欺骗行为,房屋认购协议是不生效的。可以与卖家协商退还定金,协商不成的可以起诉处理。房屋认购协议是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
法律依据
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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如何认定房屋中介存在欺诈行为
诈欺是故意误导他人做决策,通过失实陈述或隐藏真相,行为初衷在于引发错误动机。需具备故意、欺诈行动(如虚构事实、隐瞒信息)及受害者不知情并据此做出决策三个要素。第三方若在民事行为中对单方当事人实施欺诈,且该方不知情,即使对方可能有所察觉,也可能被撤销法律行为,欺诈者需返还不当得利或赔偿损失。双方过错按比例担责,法律另有规定的除外。
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协议离婚存在欺骗行为如何处理
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与协议离婚存在欺骗行为如何处理,欺诈离婚具有以下特征相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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商家哪种行为存在欺诈?
1、以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品或者服务;2、采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗性销售诱导;3、以虚假的“有奖销售”、“还本销售”、“体验销售”等方式销售商品或者服务;4、作虚假或者引人误解的现场说明和演示;等等。
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损害赔偿
房屋销售存在欺骗怎么办?
房屋销售存在欺骗完全是可以通过诉讼或者是通过仲裁等相关的方式来维护自身的权益的,同时按照我们国家相关商品房买卖的司法解释当中也明确的规定,如果是存在欺诈销售行为的话,还可以以要求惩罚性赔偿。
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开发商存在哪些欺诈行为
1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的;3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的;5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的;等等。
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