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委托合同和行纪合同有什么区别?

最新修订 | 2024-10-05
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律师解析
行纪合同委托合同的不同:
(1)适用范围不同。行纪合同涉及的事务仅限于购、销和寄售;委托合同涉及的事务是民事活动中除必须由特定当事人处理以外的民事活动。
(2)委托人的法律地位不同。行纪合同中行纪人以自己的名义从事法律活动;委托合同中受托人以委托人的名义从事活动,合同对委托人可直接发生效力。
法律依据
《民法典》第九百五十一条
行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。
《民法典》第九百五十二条
行纪人处理委托事务支出的费用,由行纪人负担,但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。
《民法典》第九百二十条
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。
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委托合同与行纪合同区别
委托合同和行纪合同都是建立在双方相互信任的基础上的。一方代表另一方处理委托事务,法律后果由委托方承担。客户必须向行纪人支付报酬;佣金合同可以有偿也可以无偿。行纪合同的标物是有限的。
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合同事务
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
委托合同和行纪合同的区别
委托合同与行纪合同的区别为进行签订行纪合同需要向行纪人支付报酬,而委托合同可以是无偿的。同时进行行纪合同的委托人必须为我国的公民或者法人,而委托合同对于委托人没有具体的要求。
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合同事务
如何区分委托合同和行纪合同?
根据我国相关的规定,委托合同和行纪合同区别有,行纪合同必须是有偿的,而委托合同可以是有偿的,也可以是无偿的;行纪合同的主体具有限定性,而委托合同是没有什么限制的。
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合同事务
怎么区别行纪合同和委托合同?
行纪合同和委托合同的不同之处在于二者的适用范围不同,委托人的法律地位不同,提供服务的活动方式不同,以及有偿性不同。行纪合同是有偿合同,而委托合同可以有偿也可以无偿。
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合同事务
行纪合同委托合同区别是什么?
行纪合同委托合同区别是法律性质以及主体资格都是不一样的,比如说行纪合同是有偿的,委托人要向行纪人支付相关的报酬,而委托合同的话是可以有偿的,也可以是无偿的。行纪合同主体是必须经过国家批准的专业机构。
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合同事务
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