夫妻共同的房屋如何分割？
最新修订 | 2024-10-28
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- 律师解析
-
夫妻共同房屋，离婚房产分割具体如下：
1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属协商处理。
2、协商不成的，可以向法院起诉。人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
- 法律依据
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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夫妻共同的房屋如何分割？
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夫妻共有房屋怎么分割
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和夫妻共有房屋怎么分割相关的法律规定。
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[律师回复] 解析：
若在离婚之刻，夫妇其中一方具有负债情况，则需按照法律程序判断此项负债是否归类于夫妻共同债务范畴之中。如若此类债务是为了维持家庭日常生活所需而负担产生的，那么根据相关规定，它通常会被视为夫妻共同债务，由夫妻二人共同承担还款责任。然而，若该笔债务已经超越了家庭日常生活所需范围，并且债权人无法提供充分证据来证明这笔债务是用于夫妻共同生活、共同生产经营活动，抑或是基于夫妻双方共同意愿表达的，那么依据法律规定，这类债务将被判定为个人债务，仅由负债一方负责偿还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
若在离婚之刻，夫妇其中一方具有负债情况，则需按照法律程序判断此项负债是否归类于夫妻共同债务范畴之中。如若此类债务是为了维持家庭日常生活所需而负担产生的，那么根据相关规定，它通常会被视为夫妻共同债务，由夫妻二人共同承担还款责任。然而，若该笔债务已经超越了家庭日常生活所需范围，并且债权人无法提供充分证据来证明这笔债务是用于夫妻共同生活、共同生产经营活动，抑或是基于夫妻双方共同意愿表达的，那么依据法律规定，这类债务将被判定为个人债务，仅由负债一方负责偿还。
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
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