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刚买了房子要离婚如何办?

#财产分割 最新修订 | 2024-10-19
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阎乔律师
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律师解析
一、对于夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理:
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
二、如果是该房产是婚前一方支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷的,登记于首付款支付方名下的,离婚时一般认定为产权登记方的个人财产,夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的,婚后并未加上配偶的名字,那么离婚时配偶无权分割该房产。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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刚买了房子要离婚怎么办
夫妻离婚时,房产分配允许双方协议,未达成共识则个人财产不参与分配。共同财产无法协商的,需提交法官裁决,保护子女、女性及无过失方权益。婚姻期间,双方可约定财产归属,包括婚前和婚后财产,可选择各自拥有、共同拥有或部分各自、部分共同拥有。
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刚买了房子要离婚如何办?
擅自转租合同是否有效,在法律上并没明确规定,但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效,对转租人及次承租人均产生约束力,一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。 如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的,人民法院不予支持,亦即转租合同应当具有效力。
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刚买了房子要离婚怎么办
夫妻离婚时,房产分配允许双方协议,未达成共识则个人财产不参与分配。共同财产无法协商的,需提交法官裁决,保护子女、女性及无过失方权益。婚姻期间,双方可约定财产归属,包括婚前和婚后财产,可选择各自拥有、共同拥有或部分各自、部分共同拥有。
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如果你们的房屋买卖协议得到公证,就更明确地证明你对该房屋的所有权。即使没有及时过户,在拆迁过程中也会以你们为拆迁补偿对象。不过只有该房过户以后才算你本人的产权,如果没有办理过户你就只有支配权。建议去办理过户,这样拆迁对你才有利!另外如果此房是属于原房主过世后继承给你的,那么过户还要缴纳一笔遗产税。
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刚买了房子要离婚怎么办
夫妻离婚时,房产分配允许双方协议,未达成共识则个人财产不参与分配。共同财产无法协商的,需提交法官裁决,保护子女、女性及无过失方权益。婚姻期间,双方可约定财产归属,包括婚前和婚后财产,可选择各自拥有、共同拥有或部分各自、部分共同拥有。
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刚买了房子离婚怎么办
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我们刚买了房子离婚如何办
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着我们刚买了房子离婚如何办的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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我们刚买了房子我想离婚如何办
刚买了房子想离婚的,如果是夫妻共同财产,应当按照以下情形处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。如果是一方的个人财产的,在离婚时不参与分割。
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刚买了房子离婚怎么做
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着刚买了房子离婚怎么做的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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夫妻离婚时,房产分配允许双方协议,未达成共识则个人财产不参与分配。共同财产无法协商的,需提交法官裁决,保护子女、女性及无过失方权益。婚姻期间,双方可约定财产归属,包括婚前和婚后财产,可选择各自拥有、共同拥有或部分各自、部分共同拥有。
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