律图审稿专业委员会3轮严审

首套房卖了以后再买房是首套房吗?

#房屋买卖 最新修订 | 2025-05-16
3.8w浏览
刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
5.0分服务:8119人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
首套房卖了以后再买房是否是首套房,需根据具体情况分析:
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算二套房
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清,银行业金融机构贷款利率和首付比例若贷款未还清,就会算二套房以上。
4、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,过去只认贷这种情况不算二套房,但现在加了认房虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
5、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安134****8113用户4分钟前已获取解答
常州188****7326用户1分钟前已获取解答
连云港180****4481用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125643人选择咨询律师
6036位律师在线平均3分钟响应99%好评
首套房卖了以后再买房是首套房吗?
一键咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    154****3746用户4分钟前提交了咨询
    173****0081用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    153****7578用户1分钟前提交了咨询
    144****8738用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    168****5307用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
  • 131****8101用户2分钟前提交了咨询
    133****6258用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    138****5451用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    145****6272用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    150****7224用户1分钟前提交了咨询
    160****8834用户4分钟前提交了咨询
    133****4332用户4分钟前提交了咨询
    140****6830用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    153****1224用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    162****4207用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    131****1845用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    165****7374用户4分钟前提交了咨询
    144****0786用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****0228用户3分钟前提交了咨询
    176****3374用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    132****5334用户2分钟前提交了咨询
    152****7281用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    170****2535用户1分钟前提交了咨询
    156****1702用户3分钟前提交了咨询
    136****0105用户4分钟前提交了咨询
    175****7516用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    154****1656用户2分钟前提交了咨询
    157****8483用户2分钟前提交了咨询
    134****0835用户1分钟前提交了咨询
    141****8723用户4分钟前提交了咨询
    171****2208用户4分钟前提交了咨询
    152****1020用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    146****7001用户3分钟前提交了咨询
    177****8261用户1分钟前提交了咨询
    150****3754用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    143****8036用户1分钟前提交了咨询
    140****1833用户3分钟前提交了咨询
    178****7285用户3分钟前提交了咨询
    171****8355用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    145****5854用户2分钟前提交了咨询
    174****0062用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****7472用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    150****4175用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    171****6325用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    141****7533用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    137****1830用户4分钟前提交了咨询
    146****7877用户2分钟前提交了咨询
    140****7662用户3分钟前提交了咨询
    172****0287用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    173****2772用户2分钟前提交了咨询
徐州152****1010用户3分钟前已获取解答
泰州156****4975用户4分钟前已获取解答
南京134****3283用户3分钟前已获取解答
男子重婚获罪怎么判刑的
1w浏览2026-02-04
向法院告小三,是否会判刑坐牢
1w浏览2026-02-04
婚外非法同居是否能获判缓刑
1w浏览2026-02-04
我被告重婚罪怎么判的
1w浏览2026-02-04
申请刑事自诉怎么办
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州177****7775用户4分钟前已提交咨询
宿迁181****8990用户2分钟前已获取解答
苏州134****4954用户4分钟前已提交咨询
泰州156****9301用户4分钟前已获取解答
盐城178****6464用户4分钟前已提交咨询
常州177****1029用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换