如何区分建筑面积与占地面积？
- 律师解析
- 占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际可占用土地的面积，也可理解为空白地皮的平米面积，即地块总面积。而建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积，即建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
- 法律依据
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《中华人民共和国商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）第九条
公用建筑面积计算原则：凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公用建筑面积按以下方法计算：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
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如何区分建筑面积与占地面积？
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占地面积和建筑面积的区别
建筑面积指住宅建筑主体部分完成后，以其外立面为基准测量的每层平面面积总和，包括使用、辅助和结构面积。占地面积则指建筑物占据的土地水平投影面积，即《土地使用证》中的预定面积。二者定义不同，计算方法也有所区别，占地面积通常根据底层建筑面积推算。
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房产纠纷怎么区分建筑面积与占地面积
建筑面积与占地面积的区分：含义不同：建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，而占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积；计算方式不同：建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积，而占地面积仅指底层建筑面积。
1w浏览2024-10-22
如何区分建筑面积与占地面积
10w+浏览2024-04-05
建筑面积和使用面积的区别是什么？
1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。2：使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。3：包含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。
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占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际可占用土地的面积，也可理解为空白地皮的平米面积，即地块总面积。而建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积，即建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
1w浏览2025-05-13
如何区分建筑面积与占地面积
10w+浏览2024-06-20
拆迁补偿是按建筑面积还是占地面积计算？
拆迁补偿是按建筑面积计算的，若被拆迁方已经获得了房产证，那么是按照房产证上记载的面积进行补偿。征收范围确定之后，被征收方不得擅自实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。
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征地拆迁建筑面积与规划面积不一致咋办
1w浏览2025-05-12
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10w+浏览2024-03-01
建筑物区分所有权公摊面积是如何规定的？
建筑物区分所有权中对公摊面积的规定是属于全体业主共同所有，都享受公摊面积的使用权，但任何个人是不可以对公摊面积进行私自开发和利用的，具体情况应当根据建筑物的实际情况来进行合法的处理。
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房产纠纷瓦房建筑面积与实际面积误差多少
房屋面积误差在3%内属正常。多层住宅得房率约82%，高层约75%。多层与高层实际可用面积与建筑面积差距分别为约18%和25%，因高层需分摊更多公共区域面积，如电梯、大堂等。
1w浏览2024-05-24
如何区分建筑面积与占地面积
10w+浏览2024-02-27
建筑规划面积与测绘面积误差怎么办
现房销售阶段的商品房面积误差问题较少且易处理，但误差较大会影响购房者权益。因此，购房者在签订合同时应明确约定解决方案：误差在正负1%以内，视为相等，无需结算差价；误差在正负3%以内，按合同约定单价结算差价；误差超过正负3%，买方有权解除合同，索回房价款及利息，并要求支付违约金。
1w浏览2024-05-16
该怎样区分建筑面积与占地面积
10w+浏览2023-09-24
