拆迁补偿赠与协议是否有效
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1、拆迁安置房的赠与协议是有效的。拆迁安置房可以进行赠与，到拆迁安置办公室办理房屋变更登记手续即可。另外，在拆迁安置房物权未实际转移前，赠与人还可以撤销房屋赠与。
2、如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。
房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。
它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁安置房赠与协议能撤销吗拆迁安置房赠与协议符合撤销赠与条件的可以撤销。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。因此，只要安置房没有过户以及赠与不存在公益、道德义务性质就可以撤销赠与。
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拆迁安置房赠与协议撤销吗就拆迁安置房签订的赠与协议一般是可以撤销的。赠与人可以在房产权利转移给受赠人之前，撤销增与协议，但是该协议已经被公证，或者是依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与协议的，则不能撤销。
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拆迁安置房赠与协议能撤销吗?拆迁安置房赠与协议符合撤销赠与条件的可以撤销。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 因此，只要安置房没有过户以及赠与不存在公益、道德义务性质就可以撤销赠与。
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拆迁补偿赠与协议是否有效？拆迁补偿赠与协议一般情况下都是具有法律效力的，但是前提条件是符合赠与协议的法律规定，即赠予协议是双方当事人基于真实的意思表示签订的，并且在赠与协议中没有违反法律以及行政法规等强制性规定的内容。
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赠与的房子拆迁补偿款是谁的房屋赠予拆迁补偿归属根据所有权人，以房产证、土地证为准。赠与人未转移产权时可撤销赠予，受赠人符合条件时可行使法定撤销权。所有权人是拆迁补偿的主要受益者。
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