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竣工验收和竣工备案顺序是什么?

最新修订 | 2024-10-13
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律师解析
先竣工验收再竣工备案。竣工验收,是全面考核建设工作,检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节,对促进建设项目及时投产,发挥投资效果,总结建设经验有重要作用。建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。
法律依据
《中华人民共和国建设工程质量管理条例》
第四十九条建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
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具备竣工验收条件
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。
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建设工程纠纷
何为《竣工验收备案表》?
建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》规定,房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收实行备案制度,工程竣工后先由建设单位(开发商)、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位五家对工程进行验收(即所谓的“五方验收“),验收合格后五方共同出具《工程竣工验收报告》。
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房产纠纷
竣工预验收准备哪些
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。
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建设工程纠纷
竣工验收备案的步骤
工程竣工后,验收程序包括:施工单位自检合格后填写《工程验收报告》,监理单位审查并出具《工程质量评估报告》,勘察、设计单位出具《质量检查报告》。建设(监理)单位组织初验,合格后施工单位提交《工程竣工报告》。建设单位组织验收小组,制定方案,施工单位提前七天提交技术资料给质监部门审查。最后,建设单位召开竣工验收会议,协同各方检查工程质量。
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建设工程纠纷
单位工程竣工验收程序
单位工程竣工验收的程序,具体如下:工程施工完成后,施工单位会向建设单位提交完工的报告,申请进行竣工验收。建设单位收到申请验收报告时进行审查如果符合竣工验收要求的,会成立验收组,负责验收工作的进行。建设单位决定验收工程时,需要提前七天把验收的时间,地点等书面通知质量监督站。
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建设工程纠纷
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