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离婚房产证上有第三人的名字, 房产如何分割

最新修订 | 2024-10-23
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律师解析
离婚房产证上有第三人的名字,房产分割具体如下:
双方可以先协商处理,协商不成的,可以去法院起诉,法院会根据如下情形处理:
(1)根据当事人的申请,对房屋的部分财产分割不予审理,由当事人另案提起诉讼
(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,再根据析产之诉的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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