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婚前房产,婚后拿证离婚后房产分割的情形

最新修订 | 2024-10-29
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卢滨律师律师
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律师解析
婚前一方购买房产,婚后拿证的,是一方的个人财产离婚是不参与分割的。
我国法律规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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婚前买房婚后拿产证算共同财产么
婚前购买并在婚后获得房产证的房屋属于个人财产,而非夫妻共有。 其他可能属于夫妻一方个人财产的情况包括: 婚前购置的房产、因人身伤害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中明确规定只归一方的财产、个人专用的生活物品,以及法律规定应归个人的其他财产。 这些情况下的财产,即使在婚姻期间获得或增值,也仍然属于原所有者个人所有。
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婚前买房婚后拿证仍属婚前财产还是婚后财产
若于婚前购置房产且直至婚后才办理房屋所有权证明文件,则该房产应被视为婚前财产。尽管从表面上看,房屋所有权证明文件的签发在婚姻关系存续期间完成,然而在司法实践中,通常会将之理解为婚前个人购房行为的持续演变,同时亦考虑到该房屋系由婚前某一方单独投资购置,因此,按照惯例,此种情况下的房屋可被视为婚前个人所有财产。
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