租赁合同在哪些情况下单方面解除
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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一、出租人单方面解除合同的情形：
1、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的；
2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；
3、承租人未经出租人同意转租的；
二、有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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租赁合同在哪些情况下能单方面解除下列情况下租赁合同可以单方面解除：一、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的。二、承租人未经出租人同意擅自转租的。三、出现下列法定解除情形的：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，等等。
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哪些情况下，租户可以单方面解除租赁合同出租人在租赁合同中有权在以下情况下单方面解除协议：1）未按期交付租赁物，经书面催促后仍不履行，承租人可提前终止；2）租赁物存在严重瑕疵影响正常使用；3）租赁物品有明显缺陷危及安全；4）承租人滥用或违反约定损害租赁物；5）未经许可转租；6）承租人长期拖欠租金且在合理期限内未补缴。
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什么情况下可以单方面解除租赁合同房屋租赁中，租户有权单方面解除合同的情况包括：房东未按期交付租赁物品且多次催告无效；租赁物存在严重品质或安全隐患影响居住或安全；租户误用租赁物、擅自转租或长期欠租。这些情况下，租户可依法终止合同。
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租赁合同在什么情况下可以单方面解除?租赁合同比如说确实存在着一些不可抗力的情况之下就可以单方面解除，这样的一种不可抗力的话，它是属于导致合同的目的不能够实现，所以这样的合同它存在也就毫无意义，必须要予以单方面的来进行解除。
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哪些情况下能够单方面解除租赁合同我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着哪些情况下能够单方面解除租赁合同的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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