小产权房可以转为大产权房吗

小产权房不能转大产权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。小产权房属于不动产，不动产物权的变更，需要经过登记发生效力。

小产权房，未经正规流程，产权证书由乡镇政府或村委会颁发，主要存在于农村集体土地上，因其缺乏国家土地使用证和销售许可证，被视为非正式产权。大产权房则持有国家颁发的权证，享有完整权益。我国现行土地政策不允许小产权房转化为大产权，它们是村庄集体或开发商在集体土地上建设的房屋，法律地位受限。

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1、大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。2、大产权拆迁有补偿，小产权房则不一定有。3、小产权房屋质量没有保障，可能存在安全隐患。

大产权房：国家发产权证能买卖的就叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种；小产权房：是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”