房产证如何去加名字
最新修订 | 2024-09-01
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- 律师解析
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1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。
2、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。
3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理。
4、在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房产证加名字房产证加名需要区分不同情况来看，大致有三种情况，有房有贷，有房无贷，以及无血亲关系，无配偶关系的房产证加名字。我们来看第一种情况，有房无贷配偶加名字，首先需要带好三证，也就是结婚证、身份证、房产证正本以及相关复印件，到房屋所在地的房地产交易中心来办理相关手续。第二种情况，是有房有贷配偶加名字。
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房产证加名字要去哪办理房产证书添加姓名需前往房地产交易中心办理，可通过赠与或转让（过户）方式实现。过程中需支付契税、工本费等费用。办理前，需确认房产是否抵押或处于按揭还款阶段，抵押状态下无法添加姓名。具体流程需遵循本地政府政策。
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房产证加名字去哪里办理?房产证加名字的应当去房产交易中心办理。在房产证上加名字分为赠与和转让（过户）两种方式。并且在办理时需要缴纳相应的费用，主要有契税、工本费等。办理者首先要确定的是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行的。具体办理流程还需要根据当地的政策而定。
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房产证能加孩子名字上去吗房产证上可增添子女姓名，只要所有权人同意。由于未成年子女有独立的民事主体地位，其姓名可轻松添加至房产证上。此行为相当于赠予子女部分房产所有权，但对未达到限制民事行为能力的子女来说，这种单纯获利行为无需监护人确认即具法律效力。
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