房产直接登记在未成年子女名下的风险有什么
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解析
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1、买房不能贷款。
2、孩子独立买房时可能多付首付。
3、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦。
父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。
必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。
另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。
4、父母离婚时易出纠纷。
5、父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产。
6、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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