顶楼新房漏水能要求退房吗
最新修订 | 2024-10-21
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- 律师解析
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顶楼新房漏水，可以要求退房。
根据法律规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者是可以要求开发商退房的，并有权要求开发商赔偿其经济损失，其向法院提起的诉讼请求也会得到支持的。
实践中，购买的商品房漏税的，买房人可以采取的救济措施有：
第一解除合同，对房屋漏水进行举证，然后收集证据，向开发商去书面函告。
第二先收房，再请专业机构鉴定，证明房屋有质量问题。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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