开发商一房两卖是否构成犯罪
- 律师解析
- 开发商一房两卖一般是不会构成犯罪的，这属于民事纠纷。但是如果开发商具有非法占有购房款的主观目的，且使用了欺诈手段使购房者存在认识错误，从而签订购房合同支付房款，开发商实际取得购房款的则可能会构成犯罪，会构成合同诈骗罪。
- 法律依据
-
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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开发商一房两卖是否构成犯罪
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开发商一房两卖是否构成犯罪
在房屋买卖过程中，开发商“一房二卖”的行为通常并未构成犯罪，这被视为一种普通的民事争议案件。然而，倘若开发商在主观上具有非法侵占购房款项的意图，并且利用了欺骗的手法使购房者产生了误解，进而导致他们签署购房协议并支付房款，那么开发商在实际获取购房付款的情况下，就有可能触犯刑事法律责任，即犯下合同诈骗罪。
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