房产证抵押后能办过户吗
最新修订 | 2024-03-18
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- 免责声明
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- 律师解析
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房产证抵押后需要征得抵押权人的同意，才能办理过户手续。
抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。
经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
- 法律依据
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《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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房产证抵押后能否办过户根据我国民法典的有关规定，房产证抵押后可以过户，因为房产抵押期间可以处分该房产。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
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房产证抵押银行后能否过户房产证抵押银行后一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，有贷款的房产变更产权人势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清全部银行贷款注销抵押权后办理过户手续。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
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过户后房产证抵押后多久放款过户后房产证抵押后，一般25至30个工作日放款，具体根据银行操作执行。签订抵押合同需要1个工作日，银行在7个工作日内审核材料，审核通过后需要1个工作日到房管局办理过户，房管局在4个工作日内下发新的产权证，购房者携带新的产权证到银行办理抵押手续，一般在7个工作日内完成，办理抵押手续后，银行一般在5个工作日内放款。
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房产抵押给个人后能否过户无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房产抵押给个人后能否过户相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋买卖
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房产抵押给个人后能否过户在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房产抵押给个人后能否过户的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房屋买卖
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房产抵押给个人后能否过户无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房产抵押给个人后能否过户,抵押担保的债权范围有哪些相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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抵押担保案件·常见问题
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房产证抵押后能办过户吗
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房产抵押给个人后能否过户
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房产抵押给个人后能否过户相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷被关押后取保候审吗
[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明文规定，若犯罪嫌疑人、被告人身处如下境况之一，则可依法申请取保候审：首先，可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；其次，可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会对社会产生危害性；再次，若身患严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，采取取保候审措施也不会对社会产生危害性；最后，若羁押期限已届满，而案件仍未审理完毕，此时亦需采取取保候审措施。因此，倘若犯罪嫌疑人或被告人均满足上述任何一种情况，便有权提出取保候审的申请。这就意味着，即便在被羁押期间，只要符合取保候审的相关条件，他们依然有机会获得取保候审的批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明文规定，若犯罪嫌疑人、被告人身处如下境况之一，则可依法申请取保候审：首先，可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；其次，可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会对社会产生危害性；再次，若身患严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，采取取保候审措施也不会对社会产生危害性；最后，若羁押期限已届满，而案件仍未审理完毕，此时亦需采取取保候审措施。因此，倘若犯罪嫌疑人或被告人均满足上述任何一种情况，便有权提出取保候审的申请。这就意味着，即便在被羁押期间，只要符合取保候审的相关条件，他们依然有机会获得取保候审的批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
房东不同意用押金当房租直接退房扔我东西行为正确吗？
[律师回复] 在租赁关系中，您的个人物品属于您的合法财产，受到法律的保护。房东没有权力擅自处置您的物品，即使您存在未交房租等违约行为，房东也不能以此为理由扔掉您的东西。
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我和前夫去年元月份离婚了，我们有两套房子，法院判给我一套，但是我这套房子有十多万抵押贷款，当时法院判决贷款由他还，到现在他一直拖欠不还怎么办
[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下
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事情是这样的 我之前找了一个跑这个顺风车的工作 然后这个公司让我签了这些合同 还支付了一个手机押金750元 然后因为他们公司发单原因 我有时候一天要跑十多个小时 我今天就去公司说 我想不做了 然后去的时候我问了 他说可以结算工资 要等七天什么的 然后让我把手机给他们我就给了 结果拿了手机 他们就说我是违约 然后不返还任何费用 我就说那把手机押金给我 合同上没写手机押金这个事情 这个钱 然后她们不肯 说除非要做满合同期 我就说 那我继续做 你把手机和车钥匙给我 他们不愿意 让我等 我等了俩个小时 后面我就报警了 警察现在说让我去协商 然后公司方面说现在要起诉什么我违约然后我说我可以继续做
[律师回复] 你好，是已经收到法院传票了吗
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房产抵押给个人后能否过户
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房产抵押给个人后能否过户,抵押担保的债权范围有哪些相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷
如果乙方违约退房，所缴纳费用一律不予退还，包含但不限于:物业费，取暖费，分期手续费，等附属设施及消耗费用，甲方仅退还租金抵扣违约金(月租金200%)后结余未到期的租金，租金不够抵扣违约金的，乙方因在1个工作日内补齐，否则甲方有权向乙方继续追偿。
[律师回复] 你好，可以的，直接起诉解决
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男方婚前有一套抵押贷的房子，这套房子是男方自己名下的，婚后抵押贷到期了，需要重新换一家银行抵押，需要女方签字吗？如果女方签了字会对女方有什么影响吗？
[律师回复] 看女方以什么身份签字了，是借款人还是保证人？
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商铺抵押后出租遇到纠纷怎么办
[律师回复] 解析：
关于商铺租赁转让所引发的纠纷，有四种法律途径可供选择以达成妥善的解决：通过和解、调解、仲裁以及诉讼程序。在冲突发生之初，建议双方依据平等互利的原则，采取私下形式完成答辩，若是和解无果，则请求第三方协助进行协商处理。若矛盾无法通过协商途径解决，那么便需要依据合同条款或双方认可的协议内容，委托指定机构进行仲裁。如果仲裁方式同样不能达成共识，当事人有权将争议诉诸于人民法院，并在法律的框架内维护自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
关于商铺租赁转让所引发的纠纷，有四种法律途径可供选择以达成妥善的解决：通过和解、调解、仲裁以及诉讼程序。在冲突发生之初，建议双方依据平等互利的原则，采取私下形式完成答辩，若是和解无果，则请求第三方协助进行协商处理。若矛盾无法通过协商途径解决，那么便需要依据合同条款或双方认可的协议内容，委托指定机构进行仲裁。如果仲裁方式同样不能达成共识，当事人有权将争议诉诸于人民法院，并在法律的框架内维护自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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房产抵押给个人后能否过户
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房产抵押给个人后能否过户的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
老师就是今年6月租了房子然后年付18000押金1500付了押金我们租房合同上签订的是三年但是现在想要退房租房合同上写的是支付合同总租金的20%那现在是怎么办这个20%是一年的还是三年的
[律师回复] 合同三年那就是三年的，建议先协商
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抵押车可以过户吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押车可以过户吗进行了解答，希望能解答您的问题。
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交通事故请问孩子已成年，父母赠予孩子的房子，怎样阻止孩子抵押房子贷款？或者能不能收回房子
[律师回复] 你好，赠与行为是可以撤回的
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快速解决“房产纠纷”问题
公证但未过户房产是否能抵押
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对公证但未过户房产是否能抵押进行了解答，希望能解答您的问题。
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债权债务你好，我做了1笔贷款，全款垫资买房，属于0钱购房，然后抵押做了420万银行贷款，然后中介做贷款时，中介修改我公司的财务报表，然后在发给我盖公章，修改的财务报表也是中介发给银行的人，我需要承担什么责任，贷款期间，中介又介绍我去其他公司虚开800万的发票，留后面给我做发票税贷，后面y中介又给我做了假的房产证，发票和房产证但都没有来的急用，就逾期了，我该承担什么责任
[律师回复] 您好 可以聊一聊吗？
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快速解决“房产纠纷”问题
