签订空白合同是否有法律效力
最新修订 | 2024-10-08
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- 律师解析
-
空白合同，指的是签订合同的双方当事人在合同上签字盖章后，但是合同内容中的权利义务等条款留有空白，手持合同的一方可以任意填写空白内容的合同。
签订空白合同是否具有法律效力，要区分情况：简单来说，如果是完全民事行为能力人，在空白合同中签名，表明其已授权他人对合同上的其他内容进行补充填写。
属于明知在空白合同上签名所应承担的法律后果，仍对自己的民事行为采取随意、放任的态度。
如果未提供证据，证明当时签订合同之时存在欺诈、胁迫等导致合同无效的法定事由，那么合同应该认得系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，依法成立有效。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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签订空白合同是否有法律效力
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签订空白合同具有法律效力吗?
格式合同中通常包括一些空白条款，本应由当事人合意补充完整，但实践中经常出现未填写而发生争议的情况，争议焦点一般集中在空白条款、格式合同及当事人事后补填内容的效力。作者认为，空白条款是否必然导致合同不成立或无效，要区分空白条款涉及的内容对于合同的意义。
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
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合同可能有效情况
属于常规事务且有授权：如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务，例如和清洁公司签订日常清洁服务合同，并且业委会之前已经对主任有相应的授权，允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同，那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认：即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员，但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认，认可这份合同的内容和签订行为，那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认：如果合同涉及的事项是小区的重大事务，如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等，而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同，并且事后其他业委会成员也没有进行追认，那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策，主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约：如果合同内容违反了国家法律法规，比如签订涉及违法活动的合同，或者违反了小区的管理规约，如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让，那么该合同也是无效的
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[律师回复] 报名绘画课程所签订的电子合同通常是具有法律效力的。
只要电子合同符合以下条件：
1.?合同各方具有相应的民事行为能力。
2.?合同是各方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
3.?合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
同时，电子合同的订立、保存等过程符合相关法律法规和技术规范要求，例如采用可靠的电子签名等方式确认合同当事人的身份和意愿，那么这份电子合同就是有效的。
只要电子合同符合以下条件：
1.?合同各方具有相应的民事行为能力。
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3.?合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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