潍坊市房屋拆迁补偿标准
最新修订 | 2024-09-15
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- 律师解析
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1、房屋补偿费
按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。
2、提前搬迁奖励
按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖，总计每户不超过8万元。
3、政策性补贴
房补贴和物管费补贴。物管费补贴根据改造范围内房屋建筑面积，按1.8元/平方米·月的标准，一次性发放5年。
4、政策性补偿
补偿被拆迁人安装天然气费用。包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。
5、政策性补助
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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潍坊市房屋拆迁补偿标准是什么房屋补偿采用货币或产权调换，依据评估单价和建筑面积计算，公摊面积免收差额。评估价反映市场价，提前搬迁奖励最高8万。提供政策性住房补贴和5年物业管理费补贴（1.8元/月/平方米），补偿天然气安装费用，以及家属补助。严格按照拆迁规范执行。
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潍坊市政府房屋拆迁补偿标准是什么？潍坊市政府房屋拆迁补偿标准需要结合被拆迁房屋所遭受的实际损失等因素来确定，房屋的价值补偿会根据类似房地产的市场价格来确定，房屋的安置补助费会根据房屋上所对应的人口数量来确定，具体的拆迁补偿的费用可以参考下文来确定。
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