拆迁补偿方案如何行政复议
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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1、拆迁补偿可以通过书面的方式申请行政复议，作出征收补偿决定后，对征收补偿决定不服的，可以自收到补偿决定60日起申请复议，申请时提交申请书、相关证据材料。
2、房屋拆迁补偿流程：
（1）拆迁人申领房屋拆迁许可证。
（2）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
（3）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
（4）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
（5）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。
（6）裁决拆迁。
（7）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
- 法律依据
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《中华人民共和国行政复议法》第九条
公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
因不可抗力或者其他正当理由耽误法定申请期限的，申请期限自障碍消除之日起继续计算。
《中华人民共和国行政复议法》第十一条
申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请;口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。
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