卖二手房解抵押的流程都有哪些
最新修订 | 2024-02-24
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
卖二手房解抵押的流程如下：
1、卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。
2、到贷款银行进行领取解押材料，开具贷款结清通知单。如果是提前还款，那就需要还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款。
3、在还完款次日，再带上贷款银行开具的贷款结清通知单和房屋的他项权证到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。
4、银行贷后管理中心出解押材料，材料提交后，去房地产管理部门凭相关材料领取产权证。
5、到担保公司办理担保注销手续。
6、到房屋所在不动产登记中心解抵押。
- 法律依据
-
《城市私有房屋管理条例》第九条
买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。
任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
0
银行纠纷案件·推荐文章
-
二手车抵押贷款流程1、贷款机构收到申请人提供的资料。2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值。3、贷款机构初步预定贷款额度。4、办理委托公证和借款公证。5、贷款机构收押申请人相关证件。6、办理抵押登记手续。7、放款。
-
二手房抵押贷款流程1、借款人贷款前咨询： 填写住房抵押申请书，并提交银行证明材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
-
二手车抵押贷款具体流程二手车贷款流程如下：1、提出贷款申请；2、交首付款并签定购车合同；3、银行审核后发放贷款；4、经销商交付车辆。当消费者确定购买车辆后，首先需要到银行营业网点进行咨询，向网点推荐的特约经销商咨询购买车型、购车总金额，填写申请贷款买车的资料并交给经销商做初审。
-
二手车车辆抵押贷款流程二手车贷款流程如下：1、提出贷款申请；2、交首付款并签定购车合同；3、银行审核后发放贷款；4、经销商交付车辆。当消费者确定购买车辆后，首先需要到银行营业网点进行咨询，向网点推荐的特约经销商咨询购买车型、购车总金额，填写申请贷款买车的资料并交给经销商做初审。
-
卖二手房解抵押的流程都有哪些无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与卖二手房解抵押的流程都有哪些相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房产纠纷
-
卖二手房解抵押的流程卖二手房解抵押的流程如下：1、卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。2、到贷款银行进行领取解押材料，开具贷款结清通知单。如果是提前还款，那就需要还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款。3、在还完款次日，再带上贷款银行开具的贷款结清通知单和房屋的他项权证到房地产管理部门申请注销抵押登记手续。4、银行贷后管理中心出解押材料，材料提交后，去房地产管理部门凭相关材料领取产权证。
银行纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125375人选择咨询律师
卖二手房解抵押的流程都有哪些
一键咨询
卖二手房解抵押的流程都有哪些
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与卖二手房解抵押的流程都有哪些相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷法院房产强制执行之前会有什么流程
[律师回复] 法院强制执行房产前，一般先给被执行人发执行通知，让其于指定期限内履行生效法律文书义务。若被执行人未履行，法院就调查其房产权属、现状、价值等情况，再委托专业评估机构评估确定市场价值，最后依法作出拍卖裁定并在相关平台发布拍卖公告。
3w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
二次工伤怎么赔付
[律师回复] 二次工伤赔付会综合前后两次工伤伤残情况。新工伤若与旧工伤有关，评残时会考量。一般按工伤保险条例赔付，含医疗费、康复费、住院伙食补助费等；伤残的还有一次性伤残补助金、伤残津贴等。具体赔付标准与金额依工伤严重程度、劳动能力鉴定结果和地区规定确定。
4.9w浏览
二次起诉离婚也要符合什么条件
[律师回复] 二次起诉离婚一般要证明夫妻感情确实破裂。像第一次判决不准离婚后双方分居满一年，一方再次起诉离婚就应准予离婚；或者能拿出新证据，例如对方赌博、吸毒等恶习屡教不改，或有重婚、与他人同居等严重过错行为。
4.5w浏览
私人装修承揽工程的工人受伤谁负责赔偿
[律师回复] 一般而言，若为承揽关系，承揽人在工作中自身受损，定作人通常不担赔偿责任。不过，定作人若在定作、指示或选任方面有过错，则应承担相应责任。例如，定作人明知承揽人无相应资质或者施工条件有明显安全隐患却仍选其施工。
3.5w浏览
二手车抵押贷款流程
1、贷款机构收到申请人提供的资料。2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值。3、贷款机构初步预定贷款额度。4、办理委托公证和借款公证。5、贷款机构收押申请人相关证件。6、办理抵押登记手续。7、放款。
10w+浏览
报工伤一般需要什么流程
[律师回复] 报工伤流程如下：事故发生后，单位30日内提工伤认定申请，单位未按时申请的，职工或近亲属等1年内可自行申请；接着准备工伤认定申请表、劳动关系证明材料、医疗诊断证明等相关材料；再把材料交劳动保障行政部门；劳动保障行政部门受理后调查核实，60日内作出工伤认定决定。
3.9w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
离婚怎么走简易诉讼程序
[律师回复] 离婚简易诉讼程序一般如下：先备好起诉状、结婚证、相关证据等材料起诉至法院。法院受理后，若案件事实清晰、权利义务关系明确、争议不大，便适用简易程序。简易程序审理简化，举证和答辩期限可能缩短，不过双方仍要按法院要求参加庭审，陈述主张与证据，最后法院依法判决。
4.5w浏览
起诉离婚二次开庭一方不去会判离吗
[律师回复] 通常，起诉离婚二次开庭时一方不到场，法院会依案件具体情况判决。若原告证据充分，可证夫妻感情破裂且无和好可能，法院或许会判离；若证据不足，则可能不判离。
3.8w浏览
二手房抵押贷款流程
1、借款人贷款前咨询： 填写住房抵押申请书，并提交银行证明材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
10w+浏览
您好我们签了三个月合同，但是第一个月房东辱骂我，可以要求押金退还吗，因为我们想退租
[律师回复] 房东辱骂您的行为是不对的，但仅以此要求退还押金可能存在一定难度。
不过，如果房东的辱骂严重影响到您的正常居住和生活，使您无法继续履行租赁合同，您可以以此为理由主张解除合同并要求退还押金。
关键还要看租赁合同中的具体条款，如果合同中有约定房东的不当行为导致合同解除及押金退还的相关内容，那您的要求会更有依据。
建议您先尝试与房东心平气和地沟通，说明您想要退租及退还押金的原因。如果沟通无果，您可以向当地的居委会、房屋租赁管理部门投诉或寻求调解帮助。如果仍然无法解决，也可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
不过，如果房东的辱骂严重影响到您的正常居住和生活，使您无法继续履行租赁合同，您可以以此为理由主张解除合同并要求退还押金。
关键还要看租赁合同中的具体条款，如果合同中有约定房东的不当行为导致合同解除及押金退还的相关内容，那您的要求会更有依据。
建议您先尝试与房东心平气和地沟通，说明您想要退租及退还押金的原因。如果沟通无果，您可以向当地的居委会、房屋租赁管理部门投诉或寻求调解帮助。如果仍然无法解决，也可以考虑通过法律途径维护自己的权益。
3.5w浏览
快速解决“土地房产”问题
成都二手房抵押贷款流程和房屋抵押贷款的好处？
1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续。
10w+浏览
我公司破产清算期间，公司也有钱在法院。在这过程中我签了账货款单，站在对方起诉我，我个人的账户被冻结了。可以申请解冻吗
[律师回复] 你好可以帮助我们很专业的
4.7w浏览
快速解决“公司经营”问题
我短租一个房子四个月但是刚住一个月因为生病要回家做手术但是现在已经交了下个月的房租我不需要退押金但是房租要退给我房东不退
[律师回复] 房东辱骂您是不恰当的行为，但仅以此要求退还押金可能存在一定的争议。
一般来说，租赁合同中会约定押金的退还条件。如果合同中没有明确规定因房东辱骂租客就可以退还押金，那么您可能需要依据合同中的其他条款来主张退还押金。
例如，如果合同中有关于房东违约或致使租客无法正常居住等相关条款，您可以据此认为房东的辱骂行为影响了您正常居住使用房屋，从而要求解除合同并退还押金。
如果合同没有相关约定，您可以与房东协商解决，说明其辱骂行为对您造成了伤害，导致您不愿意继续租住，争取协商退还押金。如果协商不成，您可以向当地的居委会、司法所等机构寻求调解帮助。
一般来说，租赁合同中会约定押金的退还条件。如果合同中没有明确规定因房东辱骂租客就可以退还押金，那么您可能需要依据合同中的其他条款来主张退还押金。
例如，如果合同中有关于房东违约或致使租客无法正常居住等相关条款，您可以据此认为房东的辱骂行为影响了您正常居住使用房屋，从而要求解除合同并退还押金。
如果合同没有相关约定，您可以与房东协商解决，说明其辱骂行为对您造成了伤害，导致您不愿意继续租住，争取协商退还押金。如果协商不成，您可以向当地的居委会、司法所等机构寻求调解帮助。
4.5w浏览
二次抵押手续流程是什么？
二次抵押手续流程是首先向贷款银行提出二次抵押贷款的申请，然后等待银行审核同意同意之后就可以将贷款所需要的一系列的材料都提交给银行，并且由银行的工作人员对于资料的真实性来进行审核。
10w+浏览
债权债务我在微信一个卖鞋的好友那里买了双鞋， 但是回来以后试了试，码数不合适， 虽然我把吊牌剪了， 但是他说可以换的， 然后我给退回去了， 但是他拖了两个月不换码数不发货， 我现在问他，他说不愿意发咋了， 虽然鞋只有两百多块， 但是对于我一个困难生来说， 我希望能解决一下， 减少损失
[律师回复] 你有权要求卖家更换鞋码或者退货退款，并可以要求其承担因此产生的必要费用。
3.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
