继承的动迁房出售应当交税吗
最新修订 | 2024-02-27
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
继承的动迁房出售要交个人所得税。
出售房产属于财产转让所得，应当缴纳个人所得税。财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
- 法律依据
-
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
0
遗产继承案件·推荐文章
-
继承动迁房出售应该如何交税动迁房出售是不要交营业税的，动迁安置房满三年才能缴纳营业税，目前满二年免征营业税，所以不需要缴纳。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
-
继承动迁房出售如何交税动迁房出售是不要交营业税的，动迁安置房满三年才能缴纳营业税，目前满二年免征营业税，所以不需要缴纳。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
-
继承的动迁房出售是否应当交税继承的动迁房出售要交个人所得税。出售房产属于财产转让所得，应当缴纳个人所得税。财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
-
个人出售住房应当缴纳哪些税？1、要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。2、要缴纳城市维护建设税、教育费附加。3、要缴纳印花税，适用税率为万分之五。4、由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为，还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。
房产纠纷
-
个人出售住房应当缴纳哪些税费个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种。已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%;商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。
房屋买卖
-
继承的动迁房出售要交什么税1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。2.增值税。税率5.6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。5.土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅
遗产继承
遗产继承案件·常见问题
问题没解答? 125437人选择咨询律师
继承的动迁房出售应当交税吗
一键咨询
个人出售住房应当缴纳哪些税？
1、要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。2、要缴纳城市维护建设税、教育费附加。3、要缴纳印花税，适用税率为万分之五。4、由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为，还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。
10w+浏览
房产纠纷分公司的债务承担什么责任
[律师回复] 针对分公司所产生之债务问题，依据现行相关法规与商业惯例，原则上应首先动用分公司自身所拥有的权益去予以支付和偿还；若仍旧无法解决全部问题，则剩余部分须由总公司肩负起相应责任进行赔付。由于分公司并不具备独立的法人地位，因此在处理其各类潜在民事纠纷及责任承担方面，通常需由总公司为之承担起主要的赔偿义务。然而从法律以及财务角度来看，分公司也具备一定量级的自治权利和利益分配能力，因此它可以依法以自身名义独立开展各种形式的民事运作。
3.7w浏览
快速解决“债权债务”问题
侵犯商业秘密应当承担的法律责任有哪些情形
[律师回复] 侵犯商业机密可能需承担民事责任，如停止侵权、赔偿损失等；也有可能受到行政处罚，包括停止违法行为和罚款。若情节严重，将可能面临刑事责任，包括有期徒刑或拘役，以及罚金。
3.7w浏览
婚前财产拆迁后属于共同财产吗
[律师回复] 婚前财产的拆迁所得通常还是归个人所有，需要视具体情况定夺。若拆迁补偿仅针对原财产自身价值，那补偿款就当做对个人财产形式的转换；
然而，若补偿中含有因为人口和婚后同住等带来的额外收益，这些收益率可能会被判断为夫妻共有财产。
然而，若补偿中含有因为人口和婚后同住等带来的额外收益，这些收益率可能会被判断为夫妻共有财产。
4.9w浏览
个人出售住房应当缴纳哪些税费
个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种。已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%;商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。
10w+浏览
房产纠纷欠钱举证责任由谁承担
[律师回复] 在普通民间借贷案件中，债权者需证明债务事实与已付款项；若债主声称已还，就得为这一说法提供证据。特殊情况下，举证责任可能因案情和法律而改变。
4.6w浏览
快速解决“债权债务”问题
夫妻继承房产出售要交继承税吗？
夫妻继承房产出售是不需要交继承税的。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。如果是我国的继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。
10w+浏览
婚姻家庭婚前财产拆迁怎么算
[律师回复] 婚后因婚前财产拆迁得到赔偿大多仍为个人资产演变。但若拆迁涉及对夫妻或家庭成员的特殊补贴，那么这部分可能被认为是共同财产。
3.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
公司搬迁赔偿金是按税前还是税后计算
[律师回复] 搬迁赔偿金常按税前工资算，这是因为它要弥补员工搬迁带来的损失，所以应依据员工应得全额工资来核算。此种方式可更准确地衡量出员工真实的劳动价值和损失情况。
3.8w浏览
认识的人前年急用钱把他名下房产转买给我 我去银行贷款后买下房子 他每个月转给我月供 当时说的一段时间就能转回去 现在两年多了一直拖拖拉拉 不给明确解决方案 怎么办
[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话咨询，这样沟通效率更高。
4.1w浏览
如果继承房出售交多少税
一般来说，如果这个继承房要出售的话不满五年的契税第一套是交1%的税、第二套是交3%的税，非普通住房的话不管是第几套都是按3%交税，个税普通住房1%、非普通住房1.5%，营业税的话不满2年的交5.6%,满2年免征税。
10w+浏览
婚姻家庭失信人在多个工地多次租多人机械干活，而他让儿子签工程承包合同与走工程帐。失信人只付极少机械租赁费后编无数个理由拖不付款，法院判后也因他一无所有而无法执行。金额巨大，且他一直包工地，一直这样干，受害人数与余额滚雪球一样，受害人苦不堪言！失信人属不属于刑事诈骗？
[律师回复] 你好 协商不了建议走法律程序 稍后沟通
4.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
继承人应当知道的，拆迁房屋遗产处理方式
继承人应当按照法定继承的规定，对补偿款进行分割，并由继承人按照继承比例取得拆迁补偿款。被拆迁房屋的遗产同顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当平等。在分配遗产时，对于特殊困难又缺乏劳动能力的人，应当给予照顾。
10w+浏览
婚姻家庭
