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离婚时经济适用房怎样分割

最新修订 | 2024-09-28
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律师解析
购买经济适用房不满5年的,首先遵照夫妻协议约定,夫妻对经济适用房没有达成约定的,由于无法估计房产的价值,因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下,对购买不满5年的经济适用房不予分割,等到取得完全产权时,再行分割。
已满五年可以上市交易的经济适用房,属于夫妻共同财产的,按照离婚房产分割的原则,参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
如果是夫妻个人财产的,则离婚经济适用房归个人所有。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
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离婚时经济适用房如何分割?
1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。双方共同分割。2.一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产,房屋应当归买受人所有,即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。归个人所有。
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离婚时经济适用房怎么分割?
离婚时,对经济适用房的分割,法官会审查申请购房主体、出资、双方户籍等情况,作出判决。1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。2、一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产。
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婚姻家庭
经济适用房离婚时如何分割
离婚时经济适用房的分割应该按照夫妻共同财产进行处理,但是如果是在婚前全额购买的房款,另外一方没有支付过房款,那么这个房子就属于婚前个人财产,是不能分割的。如果夫妻双方共同支付过房款就应该按照夫妻共同财产进行分割。
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婚姻家庭
离婚时经济适用房怎样分割
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚时经济适用房怎样分割的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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