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买房认购书定金可以退吗

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-27
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
商品房买卖合同无法订立的情况下,是否可以退,要根据具体情况而定:
(1)如果购房者无正当理由不按《认购书》中约定的时间、地点去签约,开发商有权不予返还定金
(2)如果是开发商过错导致双方不能签订商品房买卖合同,开发商应双倍返还定金。
(3)双方对不能签订预售合同均无过错的,不适用定金条款,所交纳的定金应当原数退还。比如对于认购书中未确认的其他购房合同条款,双方经协商无法达成一致,这对于买卖双方都不视为违约,此时导致购房合同无法签订,就属于双方均无过错。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房认购书定金能退吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于买房认购书定金能退吗问题带来帮助。
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买房认购书定金能退吗
购房意向协议中,订金可商议退还,而定金则不同。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条,定金作为债权担保,交付即生效。第五百八十七条规定,债务人履行债务时,定金可抵作价款或收回;给付定金一方不履行债务或违约,无权请求返还定金;收受定金一方不履行或违约,应双倍返还定金。
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买房认购书定金能退吗
如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。
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买房认购书定金可以退吗
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买房签认购书定金可退吗
房屋认购合同当中的定金在通常情况下是不能随意退还的,意思就是如果买方无缘无故的违约的话,这种情况下定金就充当了违约金的性质,开发商不退还定金是符合法律规定的。可是,如果是开发商无故违约的话,定金不是如数退还,而是要按照双倍计算的。以下是关于买房签认购书定金可退吗 的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
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买房认购书定金可以退吗
在商品房买卖合同无法订立的情况下,是否可以退,要根据具体情况而定:(1)如果购房者无正当理由不按《认购书》中约定的时间、地点去签约,开发商有权不予返还定金。(2)如果是开发商过错导致双方不能签订商品房买卖合同,开发商应双倍返还定金。(3)双方对不能签订预售合同均无过错的,不适用定金条款,所交纳的定金应当原数退还。
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买房认购书定金可以退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买房认购书定金可以退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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买房签了认购书定金能退吗
定金合同自定金交付之日起生效。民法典规定,进行房屋买卖时,卖方收取购房定金后违约的,适用定金罚则,卖方要双倍返还定金。定金的数额一般由双方自行约定,但是不得超过标的的百分之二十,超过部分无效。如果接受定金一方违约则需要双倍返还,如果支付定金一方违约则不能收回定金。
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买房子认购书的定金退吗
购房预约合同中的定金退还情况因具体情况而异。若购房者反悔,定金通常不退;若开发商违约,需双倍返还定金。 定金合同需书面形式,且不得超过合同标的的20%。履行完毕后,定金计入总价或回收。未履行债务方无权要求返还定金,违约方则需双倍返还。
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签认购书后不买能退定金吗
一般签了购房协议交了定金后,是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的,不能随意解除。根据法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
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