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房产证写明份额离婚如何分配

最新修订 | 2024-09-29
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卢滨律师律师
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律师解析
对于房产证上写明了份额的房子,离婚时夫妻双方按照房产证所写的份额进行分配即可。
法律规定,对于夫妻共同财产,双方有约定的情况下,优先适用的是约定财产制而不是法定财产制;而房产证上对于房屋份额的记载,应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定。所以分割房产时应当先按照房产证上写明的份额进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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房产证写明份额离婚怎么分配
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产证写明份额离婚怎么分配的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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法定继承份额如何分配?
1、一般情况下,同一顺序的各继承人均等分配遗产。2、特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产,这些特殊情况是指:(1)对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应当予以照顾,可以多分。(2)对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时可以多分。等等。
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房产继承份额如何分配
如果有遗嘱,以遗嘱为准,如果没有遗嘱,按法定顺序来继承平分房产份额。父母包括养父母和有抚养关系的继父母,子女包括非婚生子女以及有抚养关系的继子女,养子女,配偶都是该房产的第一顺位继承人。因此,房屋继承份额要根据继承顺序来分配。
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离婚房子按份额分配么
视具体情况而定。如果房屋属于婚前一方买的,男女双方约定婚前财产归各自所有的,那么就婚前财产是不需要进行分割的。离婚进行的财产分割是夫妻共同财产进分配,个人财产不进行。
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