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房产证写明份额离婚如何分配

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
对于房产证上写明了份额的房子,离婚时夫妻双方按照房产证所写的份额进行分配即可。
法律规定,对于夫妻共同财产,双方有约定的情况下,优先适用的是约定财产制而不是法定财产制;而房产证上对于房屋份额的记载,应视为夫妻双方对夫妻共同财产的特别约定。所以分割房产时应当先按照房产证上写明的份额进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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法定继承份额如何分配?
1、一般情况下,同一顺序的各继承人均等分配遗产。2、特殊情况下同一顺序各继承人可不均等分配遗产,这些特殊情况是指:(1)对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应当予以照顾,可以多分。(2)对被继承人尽了主要赡养或扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,在分配遗产时可以多分。等等。
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继承份额如何分配 如何进行遗产分配
继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则,即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。
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婚姻家庭
遗产份额分配有什么原则
①份额均等原则。②体现养老育幼的原则 ③权利义务相一致的原则 ④适当照顾的原则 我国《继承法》第14条规定: 对继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。按具体情况可以多分点遗产。
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婚姻家庭
怎样确定遗产分配的份额
1、第一顺序继承人继承之后,第二继承人就没有继承权,也就没有相关的继承份额和比例。2、同一顺序的继承人年继承遗产的份额是平均分配的。同一顺序的继承人有同等的继承权。如果各继承人之间协商一致的,遗产的继承份额可以不均等。
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婚姻家庭
农村动迁房份额怎么分配
动迁房归个人所有的,不存在分配问题,房屋的所有份额归房主所有;动迁房是家庭成员共同所有的,分配的份额需要由家庭成员协商决定,遇到不能协商或协商不成的情况,要由当地的人民法院进行判决。
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